Pavla Temrová: osobní makléřka s knihou o realitním prodeji

Pavla Temrová je v pražském přehledu jediná makléřka, která napsala o svém oboru knihu. Působí jako osobní makléřka, tedy sama za sebe, a jako podnikatelka je zapsaná od roku 2012.

Obsah stránky

• Praktické informace
• Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci
• Čím se kancelář odlišuje
• S čím za ní klienti chodí
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Údaje v tabulce vycházejí z rejstříku ARES a ze seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR. Rozsah služeb a podmínky spolupráce si potvrďte přímo u kanceláře.

Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci

Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb. Zprostředkovatel musí doložit odbornou způsobilost, tedy vzdělání nebo zkoušku, a mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu. Do té doby šlo o volnou živnost, kterou mohl ohlásit kdokoli bez jakéhokoli doložení.

Členství v Asociaci realitních kanceláří ČR povinné není. Kdo ho má, zavazuje se k etickému kodexu a klient má kam podat stížnost mimo soud. Je to jeden z mála rozlišovacích znaků, který se dá ověřit zvenčí, protože seznam členů je veřejný.

Publikační činnost není doklad kvalifikace, ale je to nejsnáz ověřitelná věc, která o makléři existuje. Kdo o prodeji nemovitosti napsal knihu, musel postup vysvětlit srozumitelně a obhájit, což je jiná dovednost než ho provést.

Čím se kancelář odlišuje

• Autorka knihy o realitním prodeji. V pražském přehledu jediná.
• Osobní makléřka. Obchod vede sama, bez předávání mezi kolegy.
• Zapsáno od roku 2012. Přes deset let praxe pod vlastním jménem.
• Doložené reference. Na webu uvádí počet realizovaných prodejů.

Hlavní rozdíl je veřejně dostupný výklad vlastní práce. Knihu si může kdokoli přečíst dřív, než se rozhodne, a poznat z ní přístup. To žádná prezentace na webu nenahradí.

Druhý rozdíl je model osobní makléřky. Klient jedná od začátku do konce s jedním člověkem, což zjednodušuje odpovědnost. Cenou za to je omezená kapacita, na kterou se vyplatí zeptat.

S čím za ní klienti chodí

Nabídka je klasická: prodej a pronájem bytů a domů v Praze, vedený osobně.

Sedí to na majitele, kteří chtějí jednat s konkrétním člověkem a mít jistotu, že se v průběhu prodeje nezmění. U dražeb nebo komerčních nemovitostí najdete v přehledu kanceláře zaměřené jinam.

Než podepíšete smlouvu

• Ujasněte si, jestli prodáváte, kupujete, nebo pronajímáte.
• Zeptejte se, kdo konkrétně bude váš makléř.
• Nechte si vysvětlit, co je v ceně služby a co se doplácí.
• Ověřte si, jestli jde o výhradní zastoupení a na jak dlouho.
• Zeptejte se, kde bude kupní cena v úschově.
• Vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti.

Zvlášť si ohlídejte výhradní zastoupení a jeho délku, výpovědní podmínky a to, kdo drží kupní cenu v úschově. Realitní zprostředkovatel smí úschovu přijmout jen za podmínek daných zákonem, jinak peníze patří k notáři, advokátovi nebo do banky.

Kde kancelář najdete

Makléřka sídlí v Hvězdářské ulici ve Velké Chuchli v Praze 5, v jižní části města u Vltavy. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Časté dotazy

Čím se Pavla Temrová odlišuje? Je autorkou knihy o realitním prodeji, což je v pražském přehledu ojedinělé. Kniha se dá přečíst dřív, než se klient rozhodne, a poznat z ní přístup.

Pracuje sama, nebo s týmem? Působí jako osobní makléřka, tedy sama za sebe. Klient jedná od začátku do konce s jedním člověkem.

Jak dlouho působí? Jako podnikatelka je zapsaná od roku 2012, takže má přes deset let praxe pod vlastním jménem.

Je členkou asociace? Ano, je členkou Asociace realitních kanceláří ČR, jejíž členové se zavazují k etickému kodexu.

Má omezenou kapacitu? Jeden člověk obslouží omezený počet zakázek najednou, takže volnou kapacitu je namístě ověřit hned na první schůzce.

Kde ji najdu? V Hvězdářské ulici ve Velké Chuchli v Praze 5. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Další realitní kanceláře v Praze: Pekárek Reality, ŘEŠÍM NEMOVITOST. Celý přehled je v rozcestníku realitní kanceláře v Praze.