Pekárek Reality v Bohnicích: makléř, který vede obchod osobně

Pekárek Reality je kancelář jednoho makléře. Pavel Pekárek je jako podnikatel zapsaný od roku 2008 a působí v Praze a okolí. U služby, kde jde o největší majetek, který většina lidí má, je jmenovitá odpovědnost jednoho člověka čitelná věc.

Obsah stránky

• Praktické informace
• Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci
• Čím se kancelář odlišuje
• S čím za ní klienti chodí
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Údaje v tabulce vycházejí z rejstříku ARES a ze seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR. Rozsah služeb a podmínky spolupráce si potvrďte přímo u kanceláře.

Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci

Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb. Zprostředkovatel musí doložit odbornou způsobilost, tedy vzdělání nebo zkoušku, a mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu. Do té doby šlo o volnou živnost, kterou mohl ohlásit kdokoli bez jakéhokoli doložení.

Členství v Asociaci realitních kanceláří ČR povinné není. Kdo ho má, zavazuje se k etickému kodexu a klient má kam podat stížnost mimo soud. Je to jeden z mála rozlišovacích znaků, který se dá ověřit zvenčí, protože seznam členů je veřejný.

U samostatného makléře je pojištění odpovědnosti stejně povinné jako u velké firmy, protože zákon nerozlišuje podle velikosti. Doklad o něm si klient může nechat předložit, a u jednotlivce se to vyplatí udělat.

Čím se kancelář odlišuje

• Kancelář jednoho makléře. Obchod vede od začátku do konce jeden člověk.
• Praha a okolí. Vymezené území místo celostátního záběru.
• Zapsáno od roku 2008. Přes patnáct let praxe pod vlastním jménem.
• Důraz na osobní jednání. Prezentuje se férovým přístupem a právním zajištěním.

Hlavní rozdíl je kontinuita. U velké kanceláře se klient někdy potká s jiným člověkem, než se kterým jednal poprvé. Tady je to od začátku do konce stejný makléř, což zjednodušuje komunikaci i odpovědnost.

Druhá strana téže mince je kapacita. Jeden člověk obslouží omezený počet zakázek najednou, takže se vyplatí zeptat na volnou kapacitu hned na první schůzce.

S čím za ní klienti chodí

Nabídka je klasická: prodej a pronájem nemovitostí v Praze a okolí, s důrazem na osobní vedení obchodu.

Sedí to na majitele, kteří chtějí jednat s jedním člověkem a vědět, na koho se obrátit. U dražeb, komerčních nemovitostí nebo luxusního segmentu najdete v přehledu kanceláře zaměřené právě tam.

Než podepíšete smlouvu

• Zeptejte se na volnou kapacitu, kancelář vede jeden člověk.
• Ujasněte si, co všechno je v ceně služby.
• Nechte si vysvětlit, jak bude prodej probíhat krok za krokem.
• Ověřte si, jestli jde o výhradní zastoupení a na jak dlouho.
• Zeptejte se, kde bude kupní cena v úschově.
• Vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti.

Zvlášť si ohlídejte výhradní zastoupení a jeho délku, výpovědní podmínky a to, kdo drží kupní cenu v úschově. Realitní zprostředkovatel smí úschovu přijmout jen za podmínek daných zákonem, jinak peníze patří k notáři, advokátovi nebo do banky.

Kde kancelář najdete

Makléř sídlí ve Štětínské ulici v Bohnicích v Praze 8, v dosahu autobusů od stanice metra C Kobylisy. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Časté dotazy

Kdo Pekárek Reality vede? Pavel Pekárek, který je jako podnikatel zapsaný od roku 2008. Je to kancelář jednoho makléře, ne firma s týmem.

Kde působí? V Praze a okolí. Je to vymezené území, ne celostátní záběr.

Jaká je výhoda jednoho makléře? Obchod vede od začátku do konce jeden člověk, takže je jasné, kdo za něj ručí. Nevýhodou je omezená kapacita.

Je členem asociace? Ano, je členem Asociace realitních kanceláří ČR, jejíž členové se zavazují k etickému kodexu.

Musí mít i samostatný makléř pojištění? Ano, zákon č. 39/2020 Sb. nerozlišuje podle velikosti. Pojištění odpovědnosti je povinné pro každého realitního zprostředkovatele a doklad si můžete vyžádat.

Kde makléře najdu? Ve Štětínské ulici v Bohnicích v Praze 8, v dosahu autobusů od metra Kobylisy. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Další realitní kanceláře v Praze: OPTUS Reality, Pavla Temrová. Celý přehled je v rozcestníku realitní kanceláře v Praze.