Materna v Hostivaři: kancelář postavená na dostupnosti

Realitní kancelář Materna se prezentuje třemi slovy: dostupní, spolehliví, profesionální. Za tím stojí jeden člověk, Dominik Materna, zapsaný jako podnikatel od roku 2014. Členství v asociaci uvádí přímo na webu, což mezi pražskými kancelářemi není samozřejmost.

Obsah stránky

• Praktické informace
• Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci
• Čím se kancelář odlišuje
• S čím za ní klienti chodí
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Údaje v tabulce vycházejí z rejstříku ARES a ze seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR. Rozsah služeb a podmínky spolupráce si potvrďte přímo u kanceláře.

Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci

Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb. Zprostředkovatel musí doložit odbornou způsobilost, tedy vzdělání nebo zkoušku, a mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu. Do té doby šlo o volnou živnost, kterou mohl ohlásit kdokoli bez jakéhokoli doložení.

Členství v Asociaci realitních kanceláří ČR povinné není. Kdo ho má, zavazuje se k etickému kodexu a klient má kam podat stížnost mimo soud. Je to jeden z mála rozlišovacích znaků, který se dá ověřit zvenčí, protože seznam členů je veřejný.

Uvedení členství v asociaci přímo na webu je drobnost, ale užitečná: klient si ho může hned ověřit ve veřejném seznamu členů. U tvrzení o dostupnosti a spolehlivosti nic takového neexistuje, ta se poznají až za provozu.

Čím se kancelář odlišuje

• Členství v asociaci uvedené na webu. Klient si ho může rovnou ověřit.
• Kancelář jednoho člověka. Jasná odpovědnost za průběh obchodu.
• Důraz na dostupnost. Prezentuje se tím, že je k zastižení.
• Zapsáno od roku 2014. Přes deset let praxe.

Hlavní rozdíl je otevřenost k členství. Kancelář ho neschovává do patičky, ale uvádí ho jako součást své prezentace, takže se dá ověřit ve veřejném seznamu.

Druhý rozdíl je dostupnost jako téma. U realitního obchodu bývá nejčastější stížnost klientů právě to, že se makléř neozývá. Kdo si tohle dá do prvního odstavce, ví, kde je bolavé místo oboru.

S čím za ní klienti chodí

Nabídka je klasická: prodej a pronájem nemovitostí v Praze, vedený osobně.

Sedí to na majitele, kterým vadí, když se makléř neozývá, a chtějí jednat s jedním člověkem. U specializovaných případů najdete v přehledu kanceláře zaměřené jinam.

Než podepíšete smlouvu

• Ujasněte si, jestli prodáváte, kupujete, nebo pronajímáte.
• Zeptejte se, kdo konkrétně bude váš makléř.
• Nechte si vysvětlit, co je v ceně služby a co se doplácí.
• Ověřte si, jestli jde o výhradní zastoupení a na jak dlouho.
• Zeptejte se, kde bude kupní cena v úschově.
• Vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti.

Zvlášť si ohlídejte výhradní zastoupení a jeho délku, výpovědní podmínky a to, kdo drží kupní cenu v úschově. Realitní zprostředkovatel smí úschovu přijmout jen za podmínek daných zákonem, jinak peníze patří k notáři, advokátovi nebo do banky.

Kde kancelář najdete

Kancelář sídlí v Bratislavské ulici v Hostivaři v Praze 10, ve východní části města. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Časté dotazy

Kdo kancelář Materna vede? Dominik Materna, který je jako podnikatel zapsaný od roku 2014. Je to kancelář jednoho člověka.

Uvádí členství v asociaci? Ano, uvádí ho přímo na webu, takže si ho klient může rovnou ověřit ve veřejném seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR.

Čím se prezentuje? Dostupností, spolehlivostí a profesionalitou. Dostupnost je u realitního obchodu častá stížnost klientů, takže je logické, že ji dává na první místo.

Jak dlouho působí? Jako podnikatel je zapsaný od roku 2014, tedy přes deset let.

Co si ohlídat ve smlouvě? Délku výhradního zastoupení, výpovědní podmínky, co je v ceně a kde bude kupní cena v úschově.

Kde kancelář najdu? V Bratislavské ulici v Hostivaři v Praze 10. Sídlo odpovídá zápisu v ARES.

Další realitní kanceláře v Praze: Aleš Jelínek, Kot Nemovité. Celý přehled je v rozcestníku realitní kanceláře v Praze.