KATRAN v Pitkovicích: obytné nemovitosti na jihovýchodě Prahy

KATRAN je kancelář z Pitkovic na jihovýchodním okraji Prahy, v obchodním rejstříku od roku 2008. Zaměřuje se na obytné nemovitosti, tedy na bydlení, a působí v oblasti, kde převažuje novější zástavba rodinných domů.

Obsah stránky

• Praktické informace
• Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci
• Čím se kancelář odlišuje
• S čím za ní klienti chodí
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Údaje v tabulce vycházejí z rejstříku ARES a ze seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR. Rozsah služeb a podmínky spolupráce si potvrďte přímo u kanceláře.

Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci

Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb. Zprostředkovatel musí doložit odbornou způsobilost, tedy vzdělání nebo zkoušku, a mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu. Do té doby šlo o volnou živnost, kterou mohl ohlásit kdokoli bez jakéhokoli doložení.

Členství v Asociaci realitních kanceláří ČR povinné není. Kdo ho má, zavazuje se k etickému kodexu a klient má kam podat stížnost mimo soud. Je to jeden z mála rozlišovacích znaků, který se dá ověřit zvenčí, protože seznam členů je veřejný.

Kancelář vznikla v době, kdy bylo realitní zprostředkování volnou živností. Od roku 2020 musí i ona splňovat požadavky na odbornou způsobilost a pojištění, stejně jako každý jiný zprostředkovatel, bez ohledu na to, kdy začala.

Čím se kancelář odlišuje

• Zaměření na bydlení. Obytné nemovitosti místo komerčních prostor.
• Jihovýchodní okraj Prahy. Pitkovice a okolí Uhříněvsi.
• Působení od roku 2008. Přes patnáct let na trhu.
• Nabídka i mimo hlavní město. V inzerci se objevují nemovitosti z Čech.

Hlavní rozdíl je poloha. Pitkovice a okolí jsou oblast novější rodinné zástavby, kde se obchoduje s domy a novostavbami víc než s byty v panelácích. Kancelář, která tam sídlí, ten trh zná zblízka.

Druhý rozdíl je vymezení na bydlení. Kancelář se nepouští do komerčních prostor ani do dražeb, což zjednodušuje rozhodování: buď je to váš případ, nebo ne.

S čím za ní klienti chodí

Nabídka zahrnuje obytné nemovitosti, tedy byty a domy k bydlení.

Sedí to na majitele z jihovýchodní části Prahy a z blízkého okolí. U komerčních prostor, dražeb nebo luxusního segmentu najdete v přehledu kanceláře zaměřené právě tam.

Než podepíšete smlouvu

• Ujasněte si, jestli prodáváte, kupujete, nebo pronajímáte.
• Zeptejte se, kdo konkrétně bude váš makléř.
• Nechte si vysvětlit, co je v ceně služby a co se doplácí.
• Ověřte si, jestli jde o výhradní zastoupení a na jak dlouho.
• Zeptejte se, kde bude kupní cena v úschově.
• Vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti.

Zvlášť si ohlídejte výhradní zastoupení a jeho délku, výpovědní podmínky a to, kdo drží kupní cenu v úschově. Realitní zprostředkovatel smí úschovu přijmout jen za podmínek daných zákonem, jinak peníze patří k notáři, advokátovi nebo do banky.

Kde kancelář najdete

Kancelář sídlí v ulici K dálnici v Pitkovicích v Praze 10, na jihovýchodním okraji města poblíž Uhříněvsi. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Časté dotazy

Na co se KATRAN zaměřuje? Na obytné nemovitosti, tedy byty a domy k bydlení. Komerční prostory ani dražby v nabídce nemá.

Kde působí? Především na jihovýchodním okraji Prahy, v okolí Pitkovic a Uhříněvsi, kde převažuje novější rodinná zástavba.

Jak dlouho kancelář působí? V obchodním rejstříku je zapsaná od roku 2008, tedy přes patnáct let.

Je členem asociace? Ano, je členem Asociace realitních kanceláří ČR, jejíž členové se zavazují k etickému kodexu.

Platí pro ni nový zákon? Ano. Kancelář vznikla v době volné živnosti, ale od roku 2020 musí splňovat požadavky na odbornou způsobilost a pojištění stejně jako každý jiný zprostředkovatel.

Kde kancelář najdu? V ulici K dálnici v Pitkovicích v Praze 10. Sídlo odpovídá zápisu v ARES.

Další realitní kanceláře v Praze: Kot Nemovité, Real Agency 360. Celý přehled je v rozcestníku realitní kanceláře v Praze.