Real Agency 360 na Chodově: makléř s celorepublikovým dosahem

Štěpán Tikovský vede realitní praxi pod značkou Real Agency 360 z Nechvílovy ulice na Chodově. Jako podnikatel je zapsaný od roku 2007, tedy skoro dvacet let, a v nabídce má nemovitosti nejen z Prahy, ale i z dalších částí republiky.

Obsah stránky

• Praktické informace
• Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci
• Čím se kancelář odlišuje
• S čím za ní klienti chodí
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Údaje v tabulce vycházejí z rejstříku ARES a ze seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR. Rozsah služeb a podmínky spolupráce si potvrďte přímo u kanceláře.

Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci

Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb. Zprostředkovatel musí doložit odbornou způsobilost, tedy vzdělání nebo zkoušku, a mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu. Do té doby šlo o volnou živnost, kterou mohl ohlásit kdokoli bez jakéhokoli doložení.

Členství v Asociaci realitních kanceláří ČR povinné není. Kdo ho má, zavazuje se k etickému kodexu a klient má kam podat stížnost mimo soud. Je to jeden z mála rozlišovacích znaků, který se dá ověřit zvenčí, protože seznam členů je veřejný.

U makléře s celorepublikovým dosahem je namístě ptát se na znalost konkrétní lokality. Nemovitosti se prodávají podle místního trhu, a ten se liší ulici od ulice, ne kraj od kraje.

Čím se kancelář odlišuje

• Nabídka po celé republice. Vedle Prahy i nemovitosti z jiných krajů.
• Zapsáno od roku 2007. Skoro dvacet let praxe pod vlastním jménem.
• Prodej, koupě i pronájem. Zastupuje obě strany obchodu.
• Sídlo na Chodově. Nechvílova ulice v jižní části Prahy 4.

Hlavní rozdíl je dosah. Kdo prodává v Praze a kupuje na venkově, potřebuje partnera na obě strany. U jednoho makléře to znamená jednodušší koordinaci, ale je potřeba ověřit, jak dobře zná cílovou lokalitu.

Druhý rozdíl je délka praxe. Skoro dvacet let pod jedním jménem znamená, že makléř prošel několika cykly trhu, včetně krize po roce 2008.

S čím za ní klienti chodí

Nabídka zahrnuje prodej, koupi a pronájem nemovitostí v Praze i mimo ni.

Sedí to na klienty, kteří řeší transakci ve dvou místech současně, a na majitele z jižní části Prahy. U dražeb nebo komerčních nemovitostí najdete v přehledu kanceláře zaměřené jinam.

Než podepíšete smlouvu

• Ujasněte si, jestli prodáváte, kupujete, nebo pronajímáte.
• Zeptejte se, kdo konkrétně bude váš makléř.
• Nechte si vysvětlit, co je v ceně služby a co se doplácí.
• Ověřte si, jestli jde o výhradní zastoupení a na jak dlouho.
• Zeptejte se, kde bude kupní cena v úschově.
• Vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti.

Zvlášť si ohlídejte výhradní zastoupení a jeho délku, výpovědní podmínky a to, kdo drží kupní cenu v úschově. Realitní zprostředkovatel smí úschovu přijmout jen za podmínek daných zákonem, jinak peníze patří k notáři, advokátovi nebo do banky.

Kde kancelář najdete

Makléř sídlí v Nechvílově ulici na Chodově v Praze 4, v dosahu stanice metra C Opatov a Háje. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Časté dotazy

Kdo za značkou Real Agency 360 stojí? Štěpán Tikovský, který je jako podnikatel zapsaný od roku 2007. Jde o praxi jednoho makléře.

Nabízí i nemovitosti mimo Prahu? Ano, v nabídce se objevují nemovitosti z různých částí republiky, nejen z hlavního města.

Zastupuje i kupující? Uvádí prodej, koupi i pronájem. U zastoupení kupujícího je namístě zeptat se, kdo makléři platí odměnu.

Jak dlouho působí? Jako podnikatel je zapsaný od roku 2007, tedy skoro dvacet let.

Je členem asociace? Ano, je členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Kde makléře najdu? V Nechvílově ulici na Chodově v Praze 4, v dosahu metra Opatov a Háje. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Další realitní kanceláře v Praze: KATRAN, RE/MAX. Celý přehled je v rozcestníku realitní kanceláře v Praze.