EVROPA realitní kancelář v Praze: sedm poboček celostátní sítě

EVROPA realitní kancelář je celostátní síť, která má v pražském seznamu Asociace realitních kanceláří ČR sedm poboček. Na rozdíl od ostatních sítí v přehledu je pražská část navázaná na konkrétní společnost se sídlem na Vinohradech, kterou lze dohledat v rejstříku.

Obsah stránky

• Praktické informace
• Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci
• Čím se kancelář odlišuje
• S čím za ní klienti chodí
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Údaje v tabulce vycházejí z rejstříku ARES a ze seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR. Rozsah služeb a podmínky spolupráce si potvrďte přímo u kanceláře.

Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci

Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb. Zprostředkovatel musí doložit odbornou způsobilost, tedy vzdělání nebo zkoušku, a mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu. Do té doby šlo o volnou živnost, kterou mohl ohlásit kdokoli bez jakéhokoli doložení.

Členství v Asociaci realitních kanceláří ČR povinné není. Kdo ho má, zavazuje se k etickému kodexu a klient má kam podat stížnost mimo soud. Je to jeden z mála rozlišovacích znaků, který se dá ověřit zvenčí, protože seznam členů je veřejný.

U franšízové sítě platí jedna věc navíc: pobočka je samostatný podnikatel s vlastním IČO, který používá společnou značku a systém. Smlouvu uzavíráte s konkrétní pobočkou, ne se sítí, a podmínky se mezi pobočkami liší.

Síť sama uvádí členství v profesních organizacích, což je ověřitelný údaj. U jednotlivé pobočky ale platí totéž co jinde: pojištění, smlouva i podmínky jsou její vlastní a je namístě je vyžádat od ní, ne od značky.

Čím se kancelář odlišuje

• Sedm pražských poboček. Nejmenší ze čtyř sítí v přehledu.
• Dohledatelná pražská společnost. EVROPA services Czech s.r.o. se sídlem na Vinohradech.
• Celostátní pokrytí. Síť uvádí pobočky po celé republice.
• Členství v profesních organizacích. Síť ho uvádí jako součást své prezentace.

Hlavní rozdíl proti ostatním sítím je čitelnost. U pražské části existuje konkrétní společnost s IČO, kterou si klient může dohledat v ARES, což u sítí složených jen z nezávislých poboček tak přímočaré není.

Menší počet poboček znamená menší dosah než u dvou největších sítí, ale také přehlednější strukturu.

S čím za ní klienti chodí

Síť pokrývá běžnou realitní agendu, tedy prodej, koupi a pronájem nemovitostí.

Sedí to na klienty, kteří chtějí zázemí sítě s celostátním pokrytím. Pokud hledáte úzkou specializaci, najdete v přehledu kanceláře zaměřené na dražby, činžovní domy nebo novostavby.

Než podepíšete smlouvu

• Zjistěte si, se kterou pobočkou smlouvu uzavíráte a jaké má IČO.
• Zeptejte se, kdo konkrétně bude váš makléř.
• Nechte si vysvětlit, co je v ceně služby a co se doplácí.
• Ověřte si, jestli jde o výhradní zastoupení a na jak dlouho.
• Zeptejte se, kde bude kupní cena v úschově.
• Vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti té pobočky.

Zvlášť si ohlídejte výhradní zastoupení a jeho délku, výpovědní podmínky a to, kdo drží kupní cenu v úschově. Realitní zprostředkovatel smí úschovu přijmout jen za podmínek daných zákonem, jinak peníze patří k notáři, advokátovi nebo do banky.

Kde kancelář najdete

Pražská společnost sídlí v ulici U Zvonařky na Vinohradech v Praze 2. Adresa odpovídá zápisu v ARES. Jednotlivé pobočky jsou rozmístěné po Praze.

Časté dotazy

Kolik má síť v Praze poboček? V pražském seznamu Asociace realitních kanceláří ČR je jich sedm, jde o nejmenší ze čtyř sítí v přehledu.

Kdo provozuje pražskou část? Společnost EVROPA services Czech s.r.o. se sídlem v ulici U Zvonařky na Vinohradech, zapsaná v obchodním rejstříku od roku 2018.

S kým uzavírám smlouvu? S konkrétní pobočkou. I v rámci sítě je pobočka samostatný podnikatel s vlastním IČO a vlastním pojištěním.

Působí síť i mimo Prahu? Ano, uvádí pobočky po celé republice, pražská část je jen jejím výsekem.

Je členem asociace? Ano, síť členství v profesních organizacích uvádí a pražské pobočky jsou v seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR.

Jak si pobočku ověřím? Podle IČO v rejstříku ARES a ve veřejném seznamu členů asociace.

Další realitní kanceláře v Praze: NEXT REALITY, JUSTO. Celý přehled je v rozcestníku realitní kanceláře v Praze.