NEXT REALITY v Praze: patnáct poboček české sítě

NEXT REALITY je třetí největší síť v pražském seznamu Asociace realitních kanceláří ČR s patnácti pobočkami. Od dvou největších se liší původem: není to česká větev mezinárodní značky, ale síť postavená na domácím trhu.

Obsah stránky

• Praktické informace
• Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci
• Čím se kancelář odlišuje
• S čím za ní klienti chodí
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Údaje v tabulce vycházejí z rejstříku ARES a ze seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR. Rozsah služeb a podmínky spolupráce si potvrďte přímo u kanceláře.

Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci

Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb. Zprostředkovatel musí doložit odbornou způsobilost, tedy vzdělání nebo zkoušku, a mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu. Do té doby šlo o volnou živnost, kterou mohl ohlásit kdokoli bez jakéhokoli doložení.

Členství v Asociaci realitních kanceláří ČR povinné není. Kdo ho má, zavazuje se k etickému kodexu a klient má kam podat stížnost mimo soud. Je to jeden z mála rozlišovacích znaků, který se dá ověřit zvenčí, protože seznam členů je veřejný.

U franšízové sítě platí jedna věc navíc: pobočka je samostatný podnikatel s vlastním IČO, který používá společnou značku a systém. Smlouvu uzavíráte s konkrétní pobočkou, ne se sítí, a podmínky se mezi pobočkami liší.

Domácí původ značky neznamená automaticky lepší ani horší službu. Praktický rozdíl bývá v tom, že postupy jsou stavěné na české právo a na český katastr od začátku, ne převzaté a přizpůsobené.

Čím se kancelář odlišuje

• Patnáct pražských poboček. Třetí největší síť v seznamu asociace.
• Značka českého původu. Na rozdíl od dvou největších sítí v přehledu.
• Samostatní podnikatelé. Každá pobočka má vlastní IČO a smlouvu.
• Sdílená nabídka. Nemovitost se dostane k makléřům celé sítě.

Hlavní rozdíl proti mezinárodním sítím je původ. Postupy i dokumentace vznikly v českém prostředí, takže nejsou převzaté ze zahraničního modelu.

Zbytek platí jako u každé franšízy: společná značka, sdílená nabídka a jednotný systém, ale za každou pobočkou stojí jiná firma a jiní lidé.

S čím za ní klienti chodí

Síť pokrývá běžnou realitní agendu, tedy prodej, koupi a pronájem nemovitostí po Praze.

Sedí to na klienty, kteří chtějí zázemí sítě a zároveň místní kancelář. Pokud hledáte jednoho člověka odpovědného za celý obchod, najdete v přehledu samostatné kanceláře.

Než podepíšete smlouvu

• Zjistěte si, se kterou pobočkou smlouvu uzavíráte a jaké má IČO.
• Zeptejte se, kdo konkrétně bude váš makléř.
• Nechte si vysvětlit, co je v ceně služby a co se doplácí.
• Ověřte si, jestli jde o výhradní zastoupení a na jak dlouho.
• Zeptejte se, kde bude kupní cena v úschově.
• Vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti té pobočky.

Zvlášť si ohlídejte výhradní zastoupení a jeho délku, výpovědní podmínky a to, kdo drží kupní cenu v úschově. Realitní zprostředkovatel smí úschovu přijmout jen za podmínek daných zákonem, jinak peníze patří k notáři, advokátovi nebo do banky.

Kde kancelář najdete

Pobočky jsou rozmístěné po Praze, v seznamu asociace jich je patnáct. Obchodní jméno a IČO konkrétní pobočky si ověřte v rejstříku ARES.

Časté dotazy

Kolik má NEXT REALITY v Praze poboček? V pražském seznamu Asociace realitních kanceláří ČR je jich patnáct, jde o třetí největší síť.

Čím se liší od mezinárodních sítí? Původem. Je to značka postavená na českém trhu, takže postupy a dokumentace vznikly v českém prostředí, ne převzetím zahraničního modelu.

S kým uzavírám smlouvu? S konkrétní pobočkou. Pobočka je samostatný podnikatel s vlastním IČO a vlastním pojištěním odpovědnosti.

Jaká je výhoda sítě? Sdílená nabídka a jednotný postup napříč pobočkami, což zvyšuje dosah při hledání kupce.

Liší se pobočky mezi sebou? Ano. Za společnou značkou stojí patnáct různých firem, takže se vybírá pobočka a makléř, ne značka.

Jak si pobočku ověřím? Podle IČO v rejstříku ARES a ve veřejném seznamu členů asociace. Obojí je veřejné.

Další realitní kanceláře v Praze: CENTURY 21, EVROPA realitní kancelář. Celý přehled je v rozcestníku realitní kanceláře v Praze.