Ing. Jiří Wiesner: soudní znalec na oceňování firem v Praze

Ing. Jiří Wiesner je soudní znalec zapsaný pro obor Ekonomika a jeho zápis má jedinou specializaci: oceňování obchodních závodů. Adresu má na Ovocném trhu na Starém Městě v Praze 1, kde sídlí i společnost Equity Solutions Appraisals, ve které je partnerem a vede oceňování podniků. Web uvedený v seznamu patří té společnosti a nabízí podstatně širší škálu než jeho zápis. Rozdíl mezi obojím je to hlavní, co si z téhle stránky odnést.

Znalec zapsaný jako fyzická osoba · obor Ekonomika, jediná specializace oceňování obchodních závodů · Praha 1, Staré Město · v seznamu ministerstva od února 2025 · web patří společnosti, ve které je partnerem

Zavolat Oficiální web Otevřít v mapách

Obsah stránky

• Praktické informace
• Pro co je znalec zapsaný
• Čím se odlišuje
• S čím se sem obrátit
• Recenze a zkušenosti
• Než zavoláte
• Kde znalce najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Pro co je znalec zapsaný

Tohle je údaj, který rozhoduje o použitelnosti posudku, a proto ho tu uvádíme doslova tak, jak ho vede seznam ministerstva spravedlnosti. Zápis má obor, odvětví a specializaci a znalec smí posuzovat jen to, co je v něm obsažené.

• Ekonomika - Oceňování obchodních závodů

Ověřit si to můžete sami ve veřejném seznamu ministerstva spravedlnosti, a pokud si nejste jistí, jestli zápis sedí na vaši věc, zeptejte se přímo. Kdo na to zapsaný není, řekne vám to sám.

Čím se odlišuje

• Jediná specializace, zato ostře vymezená. Zápis zní na oceňování obchodních závodů a nic dalšího v něm není. Když se vaše věc točí kolem hodnoty firmy, podílu nebo akcií, je to přesně ta položka, kterou hledáte; když kolem hodnoty bytu, tak není.
• Zápis je na fyzickou osobu, ne na firmu. Znalcem je on sám pod vlastním IČO, zatímco Equity Solutions Appraisals je samostatná společnost s vlastním IČO. Je to rozdíl, který se pozná až na znalecké doložce, a proto se vyplatí zeptat se předem, kdo posudek podepíše.
• Nepeněžitý vklad se bez znalce neobejde. Když se do obchodní společnosti vkládá něco jiného než peníze, ocenění znalcem vyžaduje přímo zákon. Tohle je situace, kdy se rozhodovat mezi znalcem a poradcem nedá.
• Zaměření je dohledatelné, ne jen deklarované. Web společnosti u něj jmenovitě uvádí oceňování pro účely přeměn obchodních korporací, oceňování start-upů a ocenění pro insolvenční řízení.

První a nejdůležitější rozdíl je mezi nabídkou společnosti a jeho znaleckým zápisem. Equity Solutions Appraisals na webu vede šest skupin služeb, od oceňování nemovitostí přes transferové ceny až po transakční poradenství. Znalecký zápis Jiřího Wiesnera pokrývá z toho jedinou věc, oceňování obchodních závodů. Pro čtenáře to znamená, že si musí ohlídat, jestli chce službu firmy, nebo posudek od znalce, protože to nejsou zaměnitelné výstupy.

Druhý rozdíl je mezi znaleckým posudkem a transakčním oceněním. Ocenění, se kterým jdete jednat s kupcem nebo s bankou, je podklad pro vaše rozhodování a jeho formu si určujete sami. Znalecký posudek má předepsané náležitosti a končí znaleckou doložkou, ve které znalec uvádí obor a odvětví svého zápisu a číslo posudku v evidenčním deníku. Do řízení patří ten druhý, do vyjednávání obvykle stačí ten první.

Třetí věc je datum. Zápis do seznamu je z 19. února 2025 a téhož dne vzniklo i IČO fyzické osoby, pod kterým znalec vystupuje. Je to fakt, ne přednost ani výhrada: délka zápisu o kvalitě posudku nevypovídá, protože podmínkou zápisu je praxe v oboru a složená zkouška.

S čím se sem obrátit

• Na určení hodnoty obchodního závodu nebo jeho samostatné části
• Na ocenění podílu ve společnosti s ručením omezeným, typicky při vypořádání odcházejícího společníka
• Na ocenění akcií, když se řeší vypořádání akcionáře
• Na spor mezi společníky o hodnotu firmy
• Na přeměnu obchodní korporace, tedy fúzi, rozdělení nebo změnu právní formy
• Na nepeněžitý vklad do obchodní společnosti, kde ocenění znalcem vyžaduje zákon
• Na vypořádání společného jmění manželů, pokud je v něm podíl v obchodní společnosti

Výčet záměrně kopíruje zápis a nic k němu nepřidává. Ocenění nemovitosti, samostatné ocenění nehmotného majetku ani nastavení převodních cen do něj nepatří, i když to všechno web společnosti nabízí. Na takovou věc je namístě znalec zapsaný pro příslušnou specializaci.

Recenze a zkušenosti

Ing. Jiří Wiesner nemá veřejný profil s hodnocením, o který by se dalo opřít. U soudních znalců je to spíš pravidlo než výjimka: velká část práce jde přes soudy a advokáty, ne přes vyhledávání, a strana, která spor prohrála, nebývá k posudku smířlivá.

U znalce jsou recenze slabší vodítko než jinde. Hodnotí je často ta strana sporu, které posudek nevyšel, a to je věc, kterou znalec ovlivnit nemá a nemá ani smět. Užitečnější je z případných recenzí vytáhnout jen to ovlivnitelné: jestli se dovoláte, jestli dodržel domluvenou lhůtu a jestli byl posudek srozumitelný.

Podstatnější než hvězdičky je ale zápis v seznamu ministerstva, který je uvedený výš a dá se ověřit.

Než zavoláte

Než zavoláte, vyplatí se mít v hlavě čtyři věci, které platí u každého znalce stejně. Rozepsané jsou na rozcestníku oboru, tady je jen shrnutí.

• Znalec, nebo odhadce: pro banku odhad od odhadce, pro soud a pro dědické řízení znalecký posudek. Zeptejte se předem toho, kdo ho bude číst.
• Znalec smí posuzovat jen to, pro co je zapsaný: zápis má obor, odvětví a specializaci a musí sedět na vaši věc.
• Posudek, vyjádření, nebo konzultace: liší se formou, cenou i tím, kde je použijete. Posudek poznáte podle znalecké doložky.
• Jak se domluvit o odměně: u posudku na objednávku je smluvní, u posudku zadaného soudem se řídí vyhláškou.

U tohohle zápisu si navíc ověřte dvě věci, které jinde nehrozí. Web uvedený v seznamu patří společnosti, takže z něj samotného nepoznáte rozsah znaleckého oprávnění; ten je jen v seznamu ministerstva a zní na jedinou specializaci. A protože znalec i společnost mají každý vlastní IČO a sídlí na téže adrese, zeptejte se rovnou v prvním e-mailu, jestli výstupem bude znalecký posudek se znaleckou doložkou, nebo ocenění zpracované společností.

Kde znalce najdete

Adresa je na Ovocném trhu na Starém Městě v Praze 1, kousek od Stavovského divadla. Nejblíž je stanice metra Můstek, pěšky je to kousek i od Náměstí Republiky. Okolí je pěší zóna s omezeným vjezdem, takže autem se sem jezdí nepohodlně a parkování je v modrých zónách o ulici dál.

Osobní návštěva ale u oceňování závodu není to hlavní. Podklady jsou účetní závěrky za několik let, výkazy, společenská smlouva, přehled majetku a smluvních vztahů a často i podnikatelský plán, a to všechno se předává elektronicky nebo datovou schránkou. Schůzka dává smysl hlavně na začátku, když se domlouvá, k jakému dni se hodnota určuje.

Působnost soudního znalce není omezená na Prahu ani na žádný obvod. Adresa je sídlo zapsané v seznamu, tedy místo, kam se posílají písemnosti a kde se obvykle domlouvá osobní jednání, ne území, na kterém znalec smí pracovat.

Časté dotazy

Pro co přesně je znalec zapsaný?

Pro obor Ekonomika se specializací Oceňování obchodních závodů, a je to specializace jediná. Znamená to hodnotu firmy jako celku, její samostatné části, podílu nebo akcií. Na ocenění nemovitosti, vozidla ani na posouzení vad stavby zapsaný není a posudek by v takové věci neobstál.

Potřebuju znalce na nepeněžitý vklad do společnosti?

Ano, a je to nejjasnější případ z celého výčtu. Když se do obchodní společnosti vkládá jiná hodnota než peníze, například obchodní závod nebo podíl, musí být oceněná znalcem a bez toho vklad neprojde. Tady se tedy nerozhoduje mezi znalcem a poradcem, znalce vyžaduje přímo zákon.

Je ocenění pro jednání s kupcem totéž co znalecký posudek?

Není a je to nejčastější nedorozumění u oceňování firem. Transakční ocenění slouží vám, jeho formu si domlouváte a nemá znaleckou doložku. Znalecký posudek má předepsané náležitosti a doložku, ve které znalec uvádí rozsah svého zápisu. Řekněte proto předem, jestli má výstup jít k soudu, do rejstříku, nebo jen na jednací stůl.

Web nabízí i oceňování nemovitostí, můžu si u něj objednat posudek na byt?

U něj osobně ne. Web patří společnosti Equity Solutions Appraisals a její nabídka je širší než jeho znalecký zápis, který zní jen na oceňování obchodních závodů. Nemovitost pro vás může ocenit někdo jiný, ale je potřeba si předem ujasnit, kdo bude podepsaný a co bude výstupem.

Vydá posudek on, nebo společnost?

Zeptejte se na to hned na začátku. Znalcem zapsaným v seznamu je fyzická osoba pod vlastním IČO, společnost je samostatný subjekt s vlastním IČO a stejnou adresou. Rozhodující je, kdo je uvedený ve znalecké doložce.

Je soudní znalec totéž co odhadce?

Není. Soudního znalce jmenuje ministerstvo spravedlnosti a zapisuje ho do veřejného seznamu, jeho výstupem je znalecký posudek se znaleckou doložkou a použije se u soudu, u úřadu nebo v dědickém řízení. Odhadce podniká na živnost a jeho odhad chce typicky banka k hypotéce. Než si posudek objednáte, zeptejte se toho, kdo ho bude číst, jakou formu vyžaduje; podrobněji je to na rozcestníku oboru.

Můžu si znalce vybrat sám?

Když si posudek objednáváte pro vlastní potřebu, tak ano. Když znalce ustanovuje soud nebo orgán činný v trestním řízení, vybírá si ho ten orgán. Posudek, který si necháte zpracovat sami, ale není v řízení méněcenný: pokud má všechny náležitosti a znalec v doložce uvede, že si je vědom následků vědomě nepravdivého posudku, hledí se na něj jako na posudek zadaný soudem.

Aktualizováno: 11. 8. 2026

Zdroje: eqsa.cz, seznam znalců, znaleckých kanceláří a znaleckých ústavů ministerstva spravedlnosti, ARES (IČO 22628096), Google Mapy. Ověřeno 11. 8. 2026.