Pokorný a Nejedlý na Václavském náměstí: kancelář s tradicí od roku 1988

Kancelář Pokorný a Nejedlý má adresu přímo na Václavském náměstí a na svém webu se označuje za nejdéle působící realitní kancelář na trhu, s působením od roku 1988. Dnešní společnost je v obchodním rejstříku zapsaná od roku 1998, což je u firem s delší historií běžné, protože se právní forma v čase mění.

Obsah stránky

• Praktické informace
• Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci
• Čím se kancelář odlišuje
• S čím za ní klienti chodí
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Údaje v tabulce vycházejí z rejstříku ARES a ze seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR. Rozsah služeb a podmínky spolupráce si potvrďte přímo u kanceláře.

Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci

Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb. Zprostředkovatel musí doložit odbornou způsobilost, tedy vzdělání nebo zkoušku, a mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu. Do té doby šlo o volnou živnost, kterou mohl ohlásit kdokoli bez jakéhokoli doložení.

Členství v Asociaci realitních kanceláří ČR povinné není. Kdo ho má, zavazuje se k etickému kodexu a klient má kam podat stížnost mimo soud. Je to jeden z mála rozlišovacích znaků, který se dá ověřit zvenčí, protože seznam členů je veřejný.

Působení od roku 1988 znamená, že kancelář vznikla ještě před vznikem českého realitního trhu v dnešní podobě. Pro klienta je podstatnější než letopočet to, že i takhle stará firma dnes podléhá stejným pravidlům jako každý jiný zprostředkovatel, tedy povinnosti doložit odbornou způsobilost a mít pojištění.

Čím se kancelář odlišuje

• Působení podle webu od roku 1988. Nejdelší uváděná tradice v pražském přehledu.
• Adresa na Václavském náměstí. Jedna z nejexponovanějších adres v Praze.
• Dvě jména ve firmě. Kancelář nese jména konkrétních lidí, ne značku.
• Zapsaná společnost od roku 1998. Dnešní právní forma vznikla později než samotná praxe.

Hlavní rozdíl je tradice. Rok 1988 je dřív, než u nás existoval trh s nemovitostmi v dnešní podobě. Kancelář prošla celým jeho vznikem, privatizací i všemi cykly, které od té doby přišly.

Druhý rozdíl je adresa. Václavské náměstí je viditelné místo a u kanceláře, která má jednat s lidmi osobně, to není nepodstatné. Zároveň to nic neříká o kvalitě, jen o dostupnosti.

Třetí rozdíl je pojmenování. Firma nese jména dvou konkrétních lidí. U služby, kde jde o největší majetek, který většina lidí má, je jmenovitá odpovědnost čitelnější než neutrální značka.

S čím za ní klienti chodí

Kancelář nabízí klasické realitní zprostředkování, tedy prodej a pronájem nemovitostí. Není to úzká specializace na jeden typ objektu, ale běžná agenda pro majitele bytů, domů a pozemků.

Sedí to na situace, kdy chcete jednat osobně a v centru města, a kdy vám dlouhá historie kanceláře dává klid. U specializovaných případů, například u dražeb nebo činžovních domů, najdete v pražském přehledu kanceláře zaměřené právě tam.

Než podepíšete smlouvu

• Ověřte si, kdo konkrétně povede váš obchod.
• Nechte si vysvětlit, co je v ceně služby a co je nad rámec.
• Ověřte si, jestli jde o výhradní zastoupení a na jak dlouho.
• Zeptejte se, kde bude kupní cena v úschově.
• Vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti.
• Ujasněte si výpovědní podmínky smlouvy.

Zvlášť si ohlídejte výhradní zastoupení a jeho délku, výpovědní podmínky a to, kdo drží kupní cenu v úschově. Realitní zprostředkovatel smí úschovu přijmout jen za podmínek daných zákonem, jinak peníze patří k notáři, advokátovi nebo do banky.

Kde kancelář najdete

Kancelář sídlí na Václavském náměstí na Novém Městě v Praze 1, v dosahu stanic metra Můstek a Muzeum. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Časté dotazy

Jak dlouho kancelář působí? Na svém webu uvádí působení na trhu s realitami od roku 1988. Dnešní společnost je v obchodním rejstříku zapsaná od roku 1998, protože se právní forma v čase měnila.

Co kancelář nabízí? Klasické realitní zprostředkování, tedy prodej a pronájem nemovitostí. Není zaměřená na jeden typ objektu.

Je členem asociace? Ano, je členem Asociace realitních kanceláří ČR. Členství není povinné a zavazuje k etickému kodexu.

Proč se liší rok na webu a v rejstříku? Protože zápis společnosti do rejstříku a začátek podnikání nemusí být totéž. U firem s delší historií se právní forma měnila, praxe ale běžela dál.

Co je vázaná živnost v realitách? Od roku 2020 podle zákona č. 39/2020 Sb. musí realitní zprostředkovatel doložit odbornou způsobilost a mít pojištění odpovědnosti. Dřív šlo o volnou živnost.

Kde kancelář najdu? Na Václavském náměstí v Praze 1, v dosahu metra Můstek a Muzeum. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Další realitní kanceláře v Praze: RAK CZ, REAL SPEKTRUM. Celý přehled je v rozcestníku realitní kanceláře v Praze.