REALITY NEXI v centru Prahy: důraz na bezpečný průběh obchodu

REALITY NEXI je pražská kancelář, která svou nabídku staví na tom, co většina klientů řeší nejvíc: aby obchod proběhl bezpečně. Sídlí v ulici V celnici v centru a v obchodním rejstříku je od roku 2005, tedy dvacet let.

Obsah stránky

• Praktické informace
• Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci
• Čím se kancelář odlišuje
• S čím za ní klienti chodí
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Údaje v tabulce vycházejí z rejstříku ARES a ze seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR. Rozsah služeb a podmínky spolupráce si potvrďte přímo u kanceláře.

Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci

Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb. Zprostředkovatel musí doložit odbornou způsobilost, tedy vzdělání nebo zkoušku, a mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu. Do té doby šlo o volnou živnost, kterou mohl ohlásit kdokoli bez jakéhokoli doložení.

Členství v Asociaci realitních kanceláří ČR povinné není. Kdo ho má, zavazuje se k etickému kodexu a klient má kam podat stížnost mimo soud. Je to jeden z mála rozlišovacích znaků, který se dá ověřit zvenčí, protože seznam členů je veřejný.

Bezpečnost obchodu není marketingové slovo, ale konkrétní věci: kdo drží peníze, kdy se převádí vlastnictví, co se stane při odstoupení. Právě na tyhle body se vyplatí ptát a nespokojit se s obecným ujištěním.

Čím se kancelář odlišuje

• Působení od roku 2005. Dvacet let na pražském trhu.
• Sídlo v centru. Ulice V celnici u Náměstí Republiky.
• Vlastní články a reference. Kancelář na webu publikuje texty i hodnocení klientů.
• Prodej, koupě i pronájem. Zastupuje obě strany obchodu, ne jen prodávající.

Hlavní rozdíl je zastupování kupujících. Většina kanceláří pracuje pro prodávajícího, protože ten platí provizi. Kancelář, která nabízí i pomoc při koupi, řeší jinou agendu: hledání, prověření a vyjednávání za kupujícího.

Druhý rozdíl je délka působení. Dvacet let znamená, že kancelář prošla několika cykly trhu, včetně období, kdy se prodávalo obtížně.

S čím za ní klienti chodí

Kancelář uvádí prodej, koupi a pronájem nemovitostí. Je to klasická agenda bez úzké specializace na jeden typ objektu.

Sedí to na běžné životní situace, tedy prodej bytu, hledání bydlení nebo pronájem. U dražeb, komerčních prostor nebo činžovních domů najdete v přehledu kanceláře zaměřené právě tam.

Než podepíšete smlouvu

• Řekněte, jestli prodáváte, kupujete, nebo pronajímáte.
• U koupě si ujasněte, koho kancelář v obchodu zastupuje.
• Nechte si vysvětlit, co je v ceně služby.
• Ověřte si, jestli jde o výhradní zastoupení a na jak dlouho.
• Zeptejte se, kde bude kupní cena v úschově.
• Vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti.

Zvlášť si ohlídejte výhradní zastoupení a jeho délku, výpovědní podmínky a to, kdo drží kupní cenu v úschově. Realitní zprostředkovatel smí úschovu přijmout jen za podmínek daných zákonem, jinak peníze patří k notáři, advokátovi nebo do banky.

Kde kancelář najdete

Kancelář sídlí v ulici V celnici na Novém Městě v Praze 1, kousek od stanice metra B Náměstí Republiky. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Časté dotazy

Jak dlouho REALITY NEXI působí? V obchodním rejstříku je společnost zapsaná od roku 2005, takže na pražském trhu působí dvacet let.

Zastupuje i kupující? Vedle prodeje uvádí i pomoc při koupi. U kupujícího jde o jinou agendu: hledání, prověření nemovitosti a vyjednávání.

Co znamená bezpečný průběh obchodu? Konkrétně to, kdo drží peníze v úschově, kdy se převádí vlastnictví a co se stane při odstoupení od smlouvy. Na tyhle body se vyplatí ptát adresně.

Je členem asociace? Ano, je členem Asociace realitních kanceláří ČR, jejíž členové se zavazují k etickému kodexu.

Co je vázaná živnost v realitách? Od roku 2020 musí podle zákona č. 39/2020 Sb. realitní zprostředkovatel doložit odbornou způsobilost a mít pojištění odpovědnosti. Dřív šlo o volnou živnost.

Kde kancelář najdu? V ulici V celnici na Novém Městě v Praze 1, kousek od metra Náměstí Republiky. Sídlo odpovídá zápisu v ARES.

Další realitní kanceláře v Praze: Prodejme.to, RAK CZ. Celý přehled je v rozcestníku realitní kanceláře v Praze.