Holík a Holíková v Ďáblicích: rodinná kancelář se soutěžním oceněním

Holík a Holíková Reality je rodinná kancelář se sídlem v Ďáblicích v severní části Prahy. Vystupuje pod značkou odkazující na soutěžní ocenění v oboru, což je mezi pražskými kancelářemi neobvyklý způsob prezentace.

Obsah stránky

• Praktické informace
• Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci
• Čím se kancelář odlišuje
• S čím za ní klienti chodí
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Údaje v tabulce vycházejí z rejstříku ARES a ze seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR. Rozsah služeb a podmínky spolupráce si potvrďte přímo u kanceláře.

Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci

Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb. Zprostředkovatel musí doložit odbornou způsobilost, tedy vzdělání nebo zkoušku, a mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu. Do té doby šlo o volnou živnost, kterou mohl ohlásit kdokoli bez jakéhokoli doložení.

Členství v Asociaci realitních kanceláří ČR povinné není. Kdo ho má, zavazuje se k etickému kodexu a klient má kam podat stížnost mimo soud. Je to jeden z mála rozlišovacích znaků, který se dá ověřit zvenčí, protože seznam členů je veřejný.

Oborová ocenění nejsou totéž co doklad kvalifikace. Vypovídají o tom, jak práci hodnotí kolegové nebo pořadatel soutěže, ne o tom, co je ve smlouvě. Ověřitelné zůstávají zápis v rejstříku, členství v asociaci a doklad o pojištění.

Čím se kancelář odlišuje

• Rodinná kancelář. Dvě jména ve firmě, ne neutrální značka.
• Prezentace přes soutěžní ocenění. Neobvyklý způsob mezi pražskými kancelářemi.
• Nabídka napříč typy. Byty, rodinné domy i chaty.
• Sídlo v Ďáblicích. Severní okraj Prahy 8.

Hlavní rozdíl je jmenovitá odpovědnost. Kancelář nese jména dvou konkrétních lidí, takže je jasné, kdo za práci ručí. U rodinné firmy bývá reputace to jediné, co má, a podle toho se s ní zachází.

Druhý rozdíl je poloha. Ďáblice a severní okraj Prahy jsou trh s rodinnými domy a menšími byty, tedy jiná skladba než v centru.

S čím za ní klienti chodí

V nabídce jsou byty, rodinné domy i rekreační objekty, takže záběr není omezený na jeden typ.

Sedí to na majitele ze severní části Prahy a okolí, kteří chtějí jednat s konkrétními lidmi. U dražeb, komerčních prostor nebo luxusního segmentu najdete v přehledu kanceláře zaměřené jinam.

Než podepíšete smlouvu

• Ujasněte si, jestli prodáváte, kupujete, nebo pronajímáte.
• Zeptejte se, kdo konkrétně bude váš makléř.
• Nechte si vysvětlit, co je v ceně služby a co se doplácí.
• Ověřte si, jestli jde o výhradní zastoupení a na jak dlouho.
• Zeptejte se, kde bude kupní cena v úschově.
• Vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti.

Zvlášť si ohlídejte výhradní zastoupení a jeho délku, výpovědní podmínky a to, kdo drží kupní cenu v úschově. Realitní zprostředkovatel smí úschovu přijmout jen za podmínek daných zákonem, jinak peníze patří k notáři, advokátovi nebo do banky.

Kde kancelář najdete

Kancelář sídlí v ulici U Prefy v Ďáblicích v Praze 8, na severním okraji města. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Časté dotazy

Kdo kancelář vede? Nese jména dvou konkrétních lidí, jde tedy o rodinnou kancelář, ne o neutrální značku. Společnost je v obchodním rejstříku od roku 2019.

Co znamená značka odkazující na ocenění? Že kancelář vystupuje pod názvem odkazujícím na soutěžní ocenění v oboru. Ocenění vypovídá o hodnocení v soutěži, ne o obsahu smlouvy.

Jaké nemovitosti nabízí? Byty, rodinné domy i rekreační objekty, takže záběr není omezený na jeden typ.

Je členem asociace? Ano, je členem Asociace realitních kanceláří ČR, jejíž členové se zavazují k etickému kodexu.

Co si ohlídat ve smlouvě? Délku výhradního zastoupení, výpovědní podmínky, co je v ceně a kde bude kupní cena v úschově.

Kde kancelář najdu? V ulici U Prefy v Ďáblicích v Praze 8. Sídlo odpovídá zápisu v ARES.

Další realitní kanceláře v Praze: Pekárek Reality, VK Real. Celý přehled je v rozcestníku realitní kanceláře v Praze.