OAK REAL v Braníku: prodej vedený krok za krokem

OAK REAL je pražská kancelář, která na svém webu popisuje postup prodeje krok za krokem. U služby, kterou většina lidí využije jednou za život, je to praktičtější než seznam předností, protože klient dopředu ví, co ho čeká.

Obsah stránky

• Praktické informace
• Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci
• Čím se kancelář odlišuje
• S čím za ní klienti chodí
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Údaje v tabulce vycházejí z rejstříku ARES a ze seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR. Rozsah služeb a podmínky spolupráce si potvrďte přímo u kanceláře.

Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci

Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb. Zprostředkovatel musí doložit odbornou způsobilost, tedy vzdělání nebo zkoušku, a mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu. Do té doby šlo o volnou živnost, kterou mohl ohlásit kdokoli bez jakéhokoli doložení.

Členství v Asociaci realitních kanceláří ČR povinné není. Kdo ho má, zavazuje se k etickému kodexu a klient má kam podat stížnost mimo soud. Je to jeden z mála rozlišovacích znaků, který se dá ověřit zvenčí, protože seznam členů je veřejný.

Popsaný postup je dobrý začátek, ale rozhodující je, co z něj skončí ve smlouvě. Výhradní zastoupení, jeho délka a to, kde budou peníze v úschově, patří na papír, ne jen do prezentace.

Čím se kancelář odlišuje

• Popsaný postup prodeje. Kancelář na webu vysvětluje jednotlivé kroky.
• Důraz na důvěru ve vztahu. Sama ji uvádí jako základ spolupráce.
• Působení od roku 2011. Přes deset let na pražském trhu.
• Sídlo v Braníku. Ulice U dubu v Praze 4.

Hlavní rozdíl je otevřenost k průběhu. Kdo prodává poprvé, netuší, co se děje mezi podpisem smlouvy s kanceláří a předáním klíčů. Popsaný postup tuhle nejistotu snižuje.

Druhý rozdíl je zaměření na prodej. Kancelář se neprofiluje jako univerzální, ale jako průvodce prodejem, což je jiná pozice než správa nebo pronájem.

S čím za ní klienti chodí

Nabídka míří na majitele, kteří prodávají byt nebo dům v Praze a chtějí vědět, jak bude prodej probíhat.

U dražeb, komerčních nemovitostí nebo novostaveb z developerských projektů najdete v pražském přehledu kanceláře zaměřené právě tam.

Než podepíšete smlouvu

• Ujasněte si, jestli prodáváte, kupujete, nebo pronajímáte.
• Zeptejte se, kdo konkrétně bude váš makléř.
• Nechte si vysvětlit, co je v ceně služby a co se doplácí.
• Ověřte si, jestli jde o výhradní zastoupení a na jak dlouho.
• Zeptejte se, kde bude kupní cena v úschově.
• Vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti.

Zvlášť si ohlídejte výhradní zastoupení a jeho délku, výpovědní podmínky a to, kdo drží kupní cenu v úschově. Realitní zprostředkovatel smí úschovu přijmout jen za podmínek daných zákonem, jinak peníze patří k notáři, advokátovi nebo do banky.

Kde kancelář najdete

Kancelář sídlí v ulici U dubu v Braníku v Praze 4, poblíž Vltavy. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Časté dotazy

Čím se OAK REAL odlišuje? Na webu popisuje postup prodeje krok za krokem, takže klient dopředu ví, co ho čeká. U služby, kterou většina lidí využije jednou za život, to není maličkost.

Jak dlouho kancelář působí? V obchodním rejstříku je zapsaná od roku 2011.

Zabývá se i pronájmy? Profiluje se především jako průvodce prodejem. Pokud řešíte pronájem, ověřte si rozsah služby při prvním kontaktu.

Je členem asociace? Ano, je členem Asociace realitních kanceláří ČR, jejíž členové se zavazují k etickému kodexu.

Co si mám ohlídat ve smlouvě? Délku výhradního zastoupení, výpovědní podmínky, co je v ceně služby a kde bude kupní cena v úschově. Tyhle body rozhodnou o spolupráci víc než sazba.

Kde kancelář najdu? V ulici U dubu v Braníku v Praze 4. Sídlo odpovídá zápisu v ARES.

Další realitní kanceláře v Praze: OPTUS Reality, CHIRŠ. Celý přehled je v rozcestníku realitní kanceláře v Praze.