Prodejme.to na Novém Městě: online odhad a vlastní dokumentace

Prodejme.to je z pražského přehledu jedna z nejmladších kanceláří a odpovídá tomu i způsob, jakým se prezentuje. Nabízí online výpočet ceny nemovitosti a služby spojuje do jednoho místa: prodej, pronájem i financování.

Obsah stránky

• Praktické informace
• Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci
• Čím se kancelář odlišuje
• S čím za ní klienti chodí
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Údaje v tabulce vycházejí z rejstříku ARES a ze seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR. Rozsah služeb a podmínky spolupráce si potvrďte přímo u kanceláře.

Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci

Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb. Zprostředkovatel musí doložit odbornou způsobilost, tedy vzdělání nebo zkoušku, a mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu. Do té doby šlo o volnou živnost, kterou mohl ohlásit kdokoli bez jakéhokoli doložení.

Členství v Asociaci realitních kanceláří ČR povinné není. Kdo ho má, zavazuje se k etickému kodexu a klient má kam podat stížnost mimo soud. Je to jeden z mála rozlišovacích znaků, který se dá ověřit zvenčí, protože seznam členů je veřejný.

Online kalkulačka je odhad z dat, ne ocenění po prohlídce. Skutečnou cenu určí stav bytu, patro, orientace a dům jako celek. Je to dobrý první krok, ale ne podklad pro rozhodnutí.

Čím se kancelář odlišuje

• Online výpočet ceny. Vstupní odhad bez nutnosti někam volat.
• Vše na jednom místě. Prodej, pronájem i financování pod jednou hlavičkou.
• Vlastní dokumentace. Kancelář uvádí, že si připravuje podklady sama.
• Sídlo v Příčné ulici. Nové Město v Praze 1.

Hlavní rozdíl je vstupní bariéra. Kdo se teprve rozmýšlí, nechce hned někam volat. Online odhad mu dá první představu a teprve pak se rozhodne, jestli půjde dál.

Druhý rozdíl je snaha mít celý proces pod jednou střechou. Pro klienta to znamená jednoho partnera místo tří, cenou je menší možnost porovnat si jednotlivé části zvlášť.

S čím za ní klienti chodí

Nabídka zahrnuje prodej, pronájem a financování nemovitostí, s online odhadem ceny jako vstupní službou.

Sedí to na majitele na začátku rozhodování a na klienty, kteří chtějí mít prodej i hypotéku na jednom místě.

Než podepíšete smlouvu

• Ujasněte si, jestli prodáváte, kupujete, nebo pronajímáte.
• Zeptejte se, kdo konkrétně bude váš makléř.
• Nechte si vysvětlit, co je v ceně služby a co se doplácí.
• Ověřte si, jestli jde o výhradní zastoupení a na jak dlouho.
• Zeptejte se, kde bude kupní cena v úschově.
• Vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti.

Zvlášť si ohlídejte výhradní zastoupení a jeho délku, výpovědní podmínky a to, kdo drží kupní cenu v úschově. Realitní zprostředkovatel smí úschovu přijmout jen za podmínek daných zákonem, jinak peníze patří k notáři, advokátovi nebo do banky.

Kde kancelář najdete

Kancelář sídlí v Příčné ulici na Novém Městě v Praze 1, v dosahu stanic metra Náměstí Republiky a Florenc. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Časté dotazy

Co je online výpočet ceny nemovitosti? Nástroj, který z dat odhadne obvyklou cenu. Je to orientace, ne ocenění, protože nezohlední stav bytu, patro ani dům jako celek.

Nabízí i financování? Ano, uvádí ho vedle prodeje a pronájmu. U hypotéky se vyplatí zeptat, jestli ji zprostředkovává kancelář sama, nebo partner.

Jak dlouho společnost působí? V obchodním rejstříku je zapsaná od roku 2019, patří tedy k mladším kancelářím v přehledu.

Je členem asociace? Ano, je členem Asociace realitních kanceláří ČR, jejíž členové se zavazují k etickému kodexu.

Co znamená vlastní dokumentace? Že si kancelář připravuje podklady k nemovitosti sama, místo aby je objednávala externě. Pro klienta to obvykle znamená kratší čekání.

Kde kancelář najdu? V Příčné ulici na Novém Městě v Praze 1. Sídlo odpovídá zápisu v ARES.

Další realitní kanceláře v Praze: REALITY NEXI, Salesplan. Celý přehled je v rozcestníku realitní kanceláře v Praze.