Trefoil Reality v Libni: prodej, ocenění i financování

Trefoil Reality spojuje čtyři věci, které se u nemovitosti obvykle řeší na čtyřech místech: prodej, pronájem, ocenění a financování. Sídlí v Ocelářské ulici v Libni a na webu uvádí přes pětadvacet let zkušeností svého týmu.

Obsah stránky

• Praktické informace
• Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci
• Čím se kancelář odlišuje
• S čím za ní klienti chodí
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Údaje v tabulce vycházejí z rejstříku ARES a ze seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR. Rozsah služeb a podmínky spolupráce si potvrďte přímo u kanceláře.

Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci

Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb. Zprostředkovatel musí doložit odbornou způsobilost, tedy vzdělání nebo zkoušku, a mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu. Do té doby šlo o volnou živnost, kterou mohl ohlásit kdokoli bez jakéhokoli doložení.

Členství v Asociaci realitních kanceláří ČR povinné není. Kdo ho má, zavazuje se k etickému kodexu a klient má kam podat stížnost mimo soud. Je to jeden z mála rozlišovacích znaků, který se dá ověřit zvenčí, protože seznam členů je veřejný.

Když kancelář nabízí i financování, je namístě zeptat se, jestli hypotéku zprostředkovává sama, nebo doporučuje partnera. Zprostředkování spotřebitelského úvěru je samostatná regulovaná činnost s vlastním dohledem České národní banky.

Čím se kancelář odlišuje

• Ocenění i financování. Vedle prodeje a pronájmu dvě navazující služby.
• Zkušenost týmu přes pětadvacet let. Společnost je v rejstříku od roku 2018.
• Osobní přístup jako téma. Kancelář ho uvádí přímo v podtitulu.
• Sídlo v Libni. Ocelářská ulice v Praze 9.

Hlavní rozdíl je šíře. Kdo prodává a zároveň kupuje, potřebuje ocenění staré nemovitosti i financování té nové. Když to zvládne jedna kancelář, ušetří to koordinaci mezi třemi stranami.

Druhý rozdíl je rozdíl mezi stářím firmy a praxí lidí. Společnost je v rejstříku od roku 2018, ale uváděná zkušenost je delší, protože se váže k lidem, ne k zápisu.

S čím za ní klienti chodí

Nabídka zahrnuje prodej, pronájem, ocenění a financování nemovitostí.

Sedí to na klienty, kteří řeší výměnu bydlení, tedy prodej i koupi současně, a potřebují k tomu hypotéku. U dražeb nebo činžovních domů najdete v přehledu kanceláře zaměřené právě tam.

Než podepíšete smlouvu

• Ujasněte si, jestli prodáváte, kupujete, nebo pronajímáte.
• Zeptejte se, kdo konkrétně bude váš makléř.
• Nechte si vysvětlit, co je v ceně služby a co se doplácí.
• Ověřte si, jestli jde o výhradní zastoupení a na jak dlouho.
• Zeptejte se, kde bude kupní cena v úschově.
• Vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti.

Zvlášť si ohlídejte výhradní zastoupení a jeho délku, výpovědní podmínky a to, kdo drží kupní cenu v úschově. Realitní zprostředkovatel smí úschovu přijmout jen za podmínek daných zákonem, jinak peníze patří k notáři, advokátovi nebo do banky.

Kde kancelář najdete

Kancelář sídlí v Ocelářské ulici v Libni v Praze 9, v dosahu stanice metra B Českomoravská. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Časté dotazy

Co Trefoil Reality nabízí? Prodej, pronájem, ocenění a financování nemovitostí. Je to širší záběr než u kanceláří, které dělají jen zprostředkování.

Zprostředkovává i hypotéky? Financování uvádí mezi službami. Zeptejte se, jestli úvěr zprostředkovává sama, nebo doporučuje partnera, protože zprostředkování spotřebitelského úvěru je samostatná regulovaná činnost.

Jak dlouho kancelář působí? Společnost je v obchodním rejstříku od roku 2018, na webu ale uvádí přes pětadvacet let zkušeností, které se váží k lidem, ne k zápisu firmy.

Je členem asociace? Ano, je členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Dělá i ocenění? Ano, ocenění nemovitosti uvádí jako samostatnou službu. Ujasněte si, jestli potřebujete tržní odhad, nebo znalecký posudek pro úřad.

Kde kancelář najdu? V Ocelářské ulici v Libni v Praze 9, v dosahu metra Českomoravská. Sídlo odpovídá zápisu v ARES.

Další realitní kanceláře v Praze: Philip & Frank, Prodejme.to. Celý přehled je v rozcestníku realitní kanceláře v Praze.