QARA na Vinohradech: kancelář bez marketingových slibů

QARA je pražská kancelář se sídlem v Šafaříkově ulici na Vinohradech, v obchodním rejstříku od roku 2013. Na rozdíl od většiny kanceláří v přehledu má web bez rozsáhlé prezentace, takže to hlavní, co o ní lze ověřit, je zápis v rejstříku a členství v asociaci.

Obsah stránky

• Praktické informace
• Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci
• Čím se kancelář odlišuje
• S čím za ní klienti chodí
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Údaje v tabulce vycházejí z rejstříku ARES a ze seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR. Rozsah služeb a podmínky spolupráce si potvrďte přímo u kanceláře.

Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci

Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb. Zprostředkovatel musí doložit odbornou způsobilost, tedy vzdělání nebo zkoušku, a mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu. Do té doby šlo o volnou živnost, kterou mohl ohlásit kdokoli bez jakéhokoli doložení.

Členství v Asociaci realitních kanceláří ČR povinné není. Kdo ho má, zavazuje se k etickému kodexu a klient má kam podat stížnost mimo soud. Je to jeden z mála rozlišovacích znaků, který se dá ověřit zvenčí, protože seznam členů je veřejný.

U kanceláře, která o sobě mnoho nepíše, je namístě ptát se konkrétněji: kdo povede obchod, jakou má praxi a jak bude prodej probíhat. Členství v asociaci a zápis v ARES jsou ověřitelné, zbytek se dozvíte až na schůzce.

Čím se kancelář odlišuje

• Vinohradská adresa. Šafaříkova ulice poblíž náměstí Míru.
• Působení od roku 2013. Přes deset let na pražském trhu.
• Členství v asociaci. Ověřitelné ve veřejném seznamu členů.
• Střídmá prezentace. Web bez rozsáhlých marketingových tvrzení.

Hlavní rozdíl je právě v tom, co chybí. Většina kanceláří web plní tvrzeními o rychlosti a nejlepší ceně, což se nedá ověřit. Tady je to opačně, takže se rozhoduje podle rejstříku, členství a osobní schůzky.

Druhý rozdíl je poloha. Vinohrady jsou jedna z nejžádanějších pražských čtvrtí a kancelář, která tam sídlí, se v tamním trhu pohybuje denně.

S čím za ní klienti chodí

Nabídka je klasické realitní zprostředkování, tedy prodej a pronájem nemovitostí v Praze.

Sedí to na klienty, kterým nevadí, že si informace budou muset vyžádat osobně, a kteří dají spíš na schůzku než na web. U specializovaných případů najdete v přehledu kanceláře zaměřené jinam.

Než podepíšete smlouvu

• Ujasněte si, jestli prodáváte, kupujete, nebo pronajímáte.
• Zeptejte se, kdo konkrétně bude váš makléř.
• Nechte si vysvětlit, co je v ceně služby a co se doplácí.
• Ověřte si, jestli jde o výhradní zastoupení a na jak dlouho.
• Zeptejte se, kde bude kupní cena v úschově.
• Vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti.

Zvlášť si ohlídejte výhradní zastoupení a jeho délku, výpovědní podmínky a to, kdo drží kupní cenu v úschově. Realitní zprostředkovatel smí úschovu přijmout jen za podmínek daných zákonem, jinak peníze patří k notáři, advokátovi nebo do banky.

Kde kancelář najdete

Kancelář sídlí v Šafaříkově ulici na Vinohradech v Praze 2, poblíž náměstí Míru a stanice metra A. Adresa odpovídá zápisu v ARES.

Časté dotazy

Jak dlouho QARA působí? V obchodním rejstříku je společnost zapsaná od roku 2013, takže na pražském trhu působí přes deset let.

Co se o kanceláři dá ověřit? Zápis v rejstříku ARES podle IČO a členství v Asociaci realitních kanceláří ČR, které je ve veřejném seznamu. Web rozsáhlou prezentaci nemá.

Je členem asociace? Ano, je členem Asociace realitních kanceláří ČR, jejíž členové se zavazují k etickému kodexu.

Na co se zeptat při první schůzce? Kdo povede obchod a jakou má praxi, jak bude prodej probíhat, co je v ceně služby a kde budou peníze v úschově.

Co je vázaná živnost v realitách? Od roku 2020 musí podle zákona č. 39/2020 Sb. realitní zprostředkovatel doložit odbornou způsobilost a mít pojištění odpovědnosti. Dřív šlo o volnou živnost.

Kde kancelář najdu? V Šafaříkově ulici na Vinohradech v Praze 2, poblíž náměstí Míru. Sídlo odpovídá zápisu v ARES.

Další realitní kanceláře v Praze: DreamVille, Salesplan. Celý přehled je v rozcestníku realitní kanceláře v Praze.