RE/MAX v Praze: největší franšízová síť v seznamu asociace

RE/MAX je s osmatřiceti pražskými pobočkami největší franšízová síť v seznamu Asociace realitních kanceláří ČR. Pro klienta je podstatné vědět jednu věc: pobočka není součást jedné velké firmy, ale samostatný podnikatel, který používá společnou značku a systém.

Obsah stránky

• Praktické informace
• Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci
• Čím se kancelář odlišuje
• S čím za ní klienti chodí
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Údaje v tabulce vycházejí z rejstříku ARES a ze seznamu členů Asociace realitních kanceláří ČR. Rozsah služeb a podmínky spolupráce si potvrďte přímo u kanceláře.

Co znamená vázaná živnost a členství v asociaci

Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb. Zprostředkovatel musí doložit odbornou způsobilost, tedy vzdělání nebo zkoušku, a mít sjednané pojištění odpovědnosti za újmu. Do té doby šlo o volnou živnost, kterou mohl ohlásit kdokoli bez jakéhokoli doložení.

Členství v Asociaci realitních kanceláří ČR povinné není. Kdo ho má, zavazuje se k etickému kodexu a klient má kam podat stížnost mimo soud. Je to jeden z mála rozlišovacích znaků, který se dá ověřit zvenčí, protože seznam členů je veřejný.

U franšízové sítě platí jedna věc navíc: pobočka je samostatný podnikatel s vlastním IČO, který používá společnou značku a systém. Smlouvu uzavíráte s konkrétní pobočkou, ne se sítí, a podmínky se mezi pobočkami liší.

Znamená to, že zkušenost s jednou pobočkou nevypovídá o druhé. Značka sjednocuje postup a nabídku, ale lidé, kapacita i přístup se mezi pobočkami liší. Smlouvu i pojištění odpovědnosti má každá pobočka vlastní.

Čím se kancelář odlišuje

• Nejvíc poboček v Praze. 38 v seznamu asociace, víc než kterákoli jiná síť.
• Sdílená nabídka. Nemovitost se dostane ke klientům všech poboček.
• Jednotný systém. Postup a prezentace jsou napříč sítí podobné.
• Samostatní podnikatelé. Každá pobočka má vlastní IČO a vlastní smlouvu.

Hlavní výhodou sítě je dosah. Nemovitost vloženou u jedné pobočky vidí makléři z ostatních, což zvyšuje šanci najít kupce rychleji. U velké sítě je ten efekt největší.

Hlavní nevýhodou je nestejnorodost. Za společnou značkou stojí desítky různých firem a různých lidí. Proto se vyplatí vybírat konkrétní pobočku a konkrétního makléře, ne značku.

S čím za ní klienti chodí

Síť pokrývá běžnou realitní agendu: prodej, koupi a pronájem bytů, domů a dalších nemovitostí po celé Praze.

Sedí to na klienty, kterým jde o dosah a o rychlost oslovení kupců. Pokud chcete jednat s jedním člověkem, který za obchod ručí od začátku do konce, najdete v přehledu samostatné kanceláře.

Než podepíšete smlouvu

• Zjistěte si, se kterou pobočkou smlouvu uzavíráte a jaké má IČO.
• Zeptejte se, kdo konkrétně bude váš makléř.
• Nechte si vysvětlit, co je v ceně služby a co se doplácí.
• Ověřte si, jestli jde o výhradní zastoupení a na jak dlouho.
• Zeptejte se, kde bude kupní cena v úschově.
• Vyžádejte si doklad o pojištění odpovědnosti té pobočky.

Zvlášť si ohlídejte výhradní zastoupení a jeho délku, výpovědní podmínky a to, kdo drží kupní cenu v úschově. Realitní zprostředkovatel smí úschovu přijmout jen za podmínek daných zákonem, jinak peníze patří k notáři, advokátovi nebo do banky.

Kde kancelář najdete

Pobočky sítě jsou rozmístěné po celé Praze, v seznamu asociace jich je osmatřicet. Adresu a IČO konkrétní pobočky si ověřte v rejstříku ARES předtím, než podepíšete smlouvu.

Časté dotazy

Kolik má RE/MAX v Praze poboček? V pražském seznamu Asociace realitních kanceláří ČR je jich osmatřicet, nejvíc ze všech franšízových sítí.

Je pobočka součástí jedné firmy? Není. Každá pobočka je samostatný podnikatel s vlastním IČO, který používá společnou značku a systém. Smlouvu uzavíráte s konkrétní pobočkou.

Co je na síti výhodné? Dosah. Nemovitost vloženou u jedné pobočky vidí makléři z ostatních, což zvyšuje šanci najít kupce rychleji.

Co je nevýhoda? Nestejnorodost. Za společnou značkou stojí desítky různých firem a lidí, takže zkušenost s jednou pobočkou nevypovídá o druhé.

Má každá pobočka vlastní pojištění? Ano, povinnost pojištění odpovědnosti platí pro každého zprostředkovatele zvlášť. Doklad si vyžádejte od té pobočky, se kterou jednáte.

Jak si pobočku ověřím? Podle IČO v rejstříku ARES a v seznamu členů asociace. Obojí je veřejné.

Další realitní kanceláře v Praze: CENTURY 21, NEXT REALITY. Celý přehled je v rozcestníku realitní kanceláře v Praze.