Terezie Arnoldová: soudní znalkyně na škůdce a deratizaci v Praze

Ing. Terezie Arnoldová je soudní znalkyně zapsaná pro obor zdravotnictví se specializací ochranná dezinfekce, dezinsekce a deratizace. Je to zápis, o kterém většina lidí netuší, že vůbec existuje: znalecký posudek na škůdce. Řeší se jím spory o to, odkud se zamoření vzalo, jak bylo rozsáhlé a jestli byl zásah proti němu odborně v pořádku. Sídlí v Libni a v seznamu je zapsaná od února 2025.

Znalkyně zapsaná jako fyzická osoba · obor zdravotnictví, ochranná dezinfekce, dezinsekce a deratizace · Praha, Libeň · působnost po celé republice

Zavolat Oficiální web Otevřít v mapách

Obsah stránky

• Praktické informace
• Pro co je znalec zapsaný
• Čím se odlišuje
• S čím se sem obrátit
• Recenze a zkušenosti
• Než zavoláte
• Kde znalce najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Pro co je znalec zapsaný

Tohle je údaj, který rozhoduje o použitelnosti posudku, a proto ho tu uvádíme doslova tak, jak ho vede seznam ministerstva spravedlnosti. Zápis má obor, odvětví a specializaci a znalec smí posuzovat jen to, co je v něm obsažené.

• Zdravotnictví - Nelékařská povolání - ostatní - ochranná dezinfekce, dezinsekce a deratizace

Ověřit si to můžete sami ve veřejném seznamu ministerstva spravedlnosti, a pokud si nejste jistí, jestli zápis sedí na vaši věc, zeptejte se přímo. Kdo na to zapsaný není, řekne vám to sám.

Čím se odlišuje

• Obor, ve kterém je znalců minimum. Na škůdce se hledá deratizační firma, ne znalec, a lidé ve sporu často nevědí, že odborný posudek k zamoření někdo vydává. Zápis je přitom jediná specializace, takže je hned vidět, na co se vztahuje.
• Zdravotnictví není v zápisu omyl. Ochrannou dezinfekci, dezinsekci a deratizaci upravuje zákon o ochraně veřejného zdraví, a odtud plyne zařazení pod obor zdravotnictví a odvětví nelékařská povolání. Web to sám vysvětluje včetně odkazu na příslušné paragrafy.
• Web rozlišuje posudek a odborné vyjádření. Má na ten rozdíl vlastní podkapitolu a píše rovnou, že vyjádření nenese znaleckou pečeť a nenahrazuje posudek. Je to poctivější než u většiny znaleckých webů, kde se obojí slévá do jednoho slova.
• Odborné otázky vypsané předem. U dezinsekce i deratizace web uvádí konkrétní otázky, na které posudek odpovídá, například odkud se škůdce vzal, jak velký je rozsah zamoření nebo jestli mohlo ke kontaminaci dojít při přepravě. Podle nich se dá odhadnout, jestli věc do oboru spadá.
• Zázemí mimo znaleckou činnost. Web uvádí doktorské vzdělání z České zemědělské univerzity, atestaci v ochraně a podpoře veřejného zdraví a spoluautorství metodického pokynu Státního zdravotního ústavu.

První rozdíl je v tom, co se vlastně posuzuje. Nejde o škůdce jako takového, ale o odbornou stránku sporu, ve kterém škůdci hrají roli: odkud se zamoření vzalo, kdy nejspíš vzniklo, jak je rozsáhlé a jestli postup proti němu odpovídal tomu, co je v oboru správné. Odpověď se skládá z ohledání, dokumentace a znalosti druhu.

Druhý rozdíl je v tom, kdo takový posudek potřebuje. Vedle nájemníků a pronajímatelů to bývají potravinářské a skladovací provozy, ubytovací zařízení a správy budov, tedy místa, kde se ochrana proti škůdcům řeší smluvně a kde spor běží o to, jestli dodavatel udělal, co měl.

Třetí věc je hranice mezi posuzováním a hubením. Znalec zamoření neodstraňuje a firmu na zásah nenahrazuje; popisuje stav a odpovídá na položené otázky. Vedle znalecké činnosti web nabízí poradenství, návrhy opatření, školení, determinaci druhu a podklady pro veřejné zakázky, ale to jsou jiné služby s jiným výstupem.

S čím se sem obrátit

• Do sporu o zamoření v pronajatém bytě, kde jde o to, jestli škůdci byli v bytě už při předání
• Ke štěnicím, které se objevily po nastěhování nebo po pobytu v ubytovacím zařízení
• Ke škodám na uskladněném zboží, surovinách nebo materiálu
• Ke kontaminaci, u které je sporné, jestli k ní došlo u dodavatele, nebo až na místě
• Ke sporu s firmou, která zásah provedla, o jeho odbornou stránku
• K hygienické věci v potravinářském nebo skladovacím provozu
• Na odborné vyjádření dřív, než se rozhodnete, jestli má smysl spor otevírat
• K určení druhu škůdce, když není jisté, o co vůbec jde

Výčet vychází z popisu činnosti na webu a ze zápisu v seznamu ministerstva. Ne všechno v něm je znalecký posudek: určení druhu, poradenství i audit jsou podle webu samostatné služby.

Recenze a zkušenosti

Ing. Terezie Arnoldová nemá veřejný profil s hodnocením, o který by se dalo opřít. U soudních znalců je to spíš pravidlo než výjimka: velká část práce jde přes soudy a advokáty, ne přes vyhledávání, a strana, která spor prohrála, nebývá k posudku smířlivá.

U znalce jsou recenze slabší vodítko než jinde. Hodnotí je často ta strana sporu, které posudek nevyšel, a to je věc, kterou znalec ovlivnit nemá a nemá ani smět. Užitečnější je z případných recenzí vytáhnout jen to ovlivnitelné: jestli se dovoláte, jestli dodržel domluvenou lhůtu a jestli byl posudek srozumitelný.

Podstatnější než hvězdičky je ale zápis v seznamu ministerstva, který je uvedený výš a dá se ověřit.

Než zavoláte

Než zavoláte, vyplatí se mít v hlavě čtyři věci, které platí u každého znalce stejně. Rozepsané jsou na rozcestníku oboru, tady je jen shrnutí.

• Znalec, nebo odhadce: pro banku odhad od odhadce, pro soud a pro dědické řízení znalecký posudek. Zeptejte se předem toho, kdo ho bude číst.
• Znalec smí posuzovat jen to, pro co je zapsaný: zápis má obor, odvětví a specializaci a musí sedět na vaši věc.
• Posudek, vyjádření, nebo konzultace: liší se formou, cenou i tím, kde je použijete. Posudek poznáte podle znalecké doložky.
• Jak se domluvit o odměně: u posudku na objednávku je smluvní, u posudku zadaného soudem se řídí vyhláškou.

V tomhle oboru se navíc vyplatí ujasnit si dvě věci. První je rozdíl mezi posudkem a zásahem: znalec zamoření neodstraňuje a protokol od odborné firmy znalecký posudek není. Druhá je rozdíl mezi znaleckým posudkem a odborným vyjádřením, který web sám popisuje a je to u znaleckých webů spíš výjimka. Posudek nese znaleckou pečeť a předepsané náležitosti, vyjádření podle webu pečeť nemá a posudek nenahrazuje, i když se v řízení použít dá. Ptejte se proto předem, který z obou výstupů si objednáváte. Drobnost k adrese: kontaktní stránka webu u téže ulice a PSČ uvádí Prahu 6, kdežto ARES i seznam ministerstva vedou adresu v Libni a ARES ji zařazuje pod Prahu 9. Rozhodující jsou rejstříky.

Kde znalce najdete

Sídlo je v Libni, v ulici Novovysočanská, tedy v obytné zástavbě, ne v kancelářské budově s recepcí. Adresa v seznamu je místo pro doručování písemností, nic víc.

Těžiště práce se ale v tomhle oboru často odehrává jinde než v sídle. Když je podstatou věci stav konkrétního místa, patří k posouzení ohledání na místě, ať je to byt, sklad, provoz nebo okolí budovy. Vzorek nebo fotografii škůdce lze podle webu poslat předem a web uvádí služby po celé republice, takže do prvního kontaktu patří i to, kde se místo nachází.

Působnost soudního znalce není omezená na Prahu ani na žádný obvod. Adresa je sídlo zapsané v seznamu, tedy místo, kam se posílají písemnosti a kde se obvykle domlouvá osobní jednání, ne území, na kterém znalec smí pracovat.

Časté dotazy

Existuje opravdu soudní znalec na škůdce?

Ano. Seznam ministerstva spravedlnosti vede specializaci ochranná dezinfekce, dezinsekce a deratizace, a to pod oborem zdravotnictví a odvětvím nelékařská povolání. Zařazení plyne ze zákona o ochraně veřejného zdraví. Znalců s tímhle zápisem je málo, proto o něm většina lidí neví.

Je znalecký posudek totéž co protokol od deratizační firmy?

Není a plete se to často. Firma provádí zásah a vydává o něm doklad o své práci; znalec zásah neprovádí a odpovídá na odborné otázky, které mu položí zadavatel nebo orgán. Znalecký posudek poznáte podle znalecké pečeti a předepsaných náležitostí.

Jaký je rozdíl mezi posudkem a odborným vyjádřením?

Web to popisuje sám a stojí to za přečtení. Znalecký posudek má zákonem předepsané náležitosti a nese znaleckou pečeť. Odborné vyjádření je stručnější, pečeť nemá a posudek nenahrazuje, i když se v řízení použít dá. Na rozhodnutí, jestli spor vůbec otevírat, obvykle stačí vyjádření.

Umí znalkyně škůdce i vyhubit?

Hubení je práce odborné firmy, ne znalce, a znalecká činnost tuhle službu nezahrnuje. Web vedle posudků nabízí poradenství, návrhy opatření, určení druhu škůdce, školení a podklady pro veřejné zakázky, ale to jsou samostatné služby. Kdo potřebuje zásah, hledá firmu; kdo doklad do sporu, hledá znalce.

Musím škůdce poznat, než se ozvu?

Nemusíte. Určení druhu je podle webu samostatná služba a dá se k němu poslat fotografie nebo fyzický vzorek, protože některé druhy se rozliší až pod zvětšením. Popište situaci vlastními slovy a zařazení nechte na odborníkovi.

Je soudní znalec totéž co odhadce?

Není. Soudního znalce jmenuje ministerstvo spravedlnosti a zapisuje ho do veřejného seznamu, jeho výstupem je znalecký posudek se znaleckou doložkou a použije se u soudu, u úřadu nebo v dědickém řízení. Odhadce podniká na živnost a jeho odhad chce typicky banka k hypotéce. Než si posudek objednáte, zeptejte se toho, kdo ho bude číst, jakou formu vyžaduje; podrobněji je to na rozcestníku oboru.

Můžu si znalce vybrat sám?

Když si posudek objednáváte pro vlastní potřebu, tak ano. Když znalce ustanovuje soud nebo orgán činný v trestním řízení, vybírá si ho ten orgán. Posudek, který si necháte zpracovat sami, ale není v řízení méněcenný: pokud má všechny náležitosti a znalec v doložce uvede, že si je vědom následků vědomě nepravdivého posudku, hledí se na něj jako na posudek zadaný soudem.

Aktualizováno: 11. 8. 2026

Zdroje: znalecddd.cz, seznam znalců, znaleckých kanceláří a znaleckých ústavů ministerstva spravedlnosti, ARES (IČO 07075430), Google Mapy. Ověřeno 11. 8. 2026.