Poplatek z pobytu v Praze: koho se týká a jak funguje

Co je poplatek z pobytu v Praze a koho se týká? Poplatek z pobytu je místní poplatek za krátkodobé ubytování, který platí host, ale vybírá a odvádí ho ubytovatel. Týká se hotelů, penzionů i krátkodobých pronájmů, tedy i ubytování přes platformy typu Airbnb. Kdo v Praze krátkodobě ubytovává, má povinnosti navíc: registrovat se, vést evidenci hostů a poplatek pravidelně odvádět. Pro samotného turistu je to položka, kterou zaplatí u ubytování.

Tento text vysvětluje, jak poplatek funguje a koho zavazuje, neuvádí konkrétní sazby, protože je stanovuje vyhláška a mění se. Aktuální výši i osvobození si ověřte u města. Údaje jsme ověřovali k 18. srpnu 2026.

Poplatek z pobytu v rychlém přehledu

Co poplatek z pobytu je

Poplatek z pobytu je jeden z místních poplatků a vztahuje se na krátkodobé, úplatné ubytování. Zjednodušeně jde o poplatek za přenocování, který platí ten, kdo je ubytovaný, tedy host. Sám ho ale neodvádí, vybere ho od něj ubytovatel a ten ho pak přeposílá městu. Pro turistu je to obvykle malá položka připočtená k ceně ubytování.

Poplatek se týká přechodného ubytování, ne dlouhodobého bydlení. Nájem bytu na dobu delší než krátkodobou pod něj nespadá, ubytování v hotelu nebo v bytě pronajatém na pár nocí ano. Právě proto se dotýká i lidí, kteří přes platformy nabízejí krátkodobé pronájmy.

Koho se týká jako ubytovatele

Hlavní povinnosti dopadají na ubytovatele, tedy na toho, kdo krátkodobé ubytování poskytuje. Není podstatné, jestli jde o velký hotel, penzion nebo o jednotlivce, který pronajímá byt na pár nocí. Kdo takto ubytovává za úplatu, stává se plátcem poplatku a musí ho od hostů vybírat a odvádět.

To je důležité hlavně pro majitele bytů, kteří ubytovávají přes internetové platformy a někdy netuší, že se na ně poplatek vztahuje. Krátkodobý pronájem přes takovou platformu je pro účely poplatku ubytování jako každé jiné. Souvisí to s tím, co obnáší krátkodobé pronajímání, o čemž je řeč i v textu o krátkodobých pronájmech v Praze.

Povinnosti ubytovatele

Ubytovatel má vedle výběru poplatku i další povinnosti. Zpravidla se musí zaregistrovat u města jako plátce, vést evidenční knihu s údaji o hostech a pobytu a v daných termínech podávat hlášení a odvádět vybraný poplatek. Evidence slouží k tomu, aby bylo dohledatelné, kdo a kdy byl ubytován.

Kdo tyhle povinnosti podcení, riskuje doměření a sankce, podobně jako u jiných místních poplatků. Proto se vyplatí si je zjistit dřív, než začnete krátkodobě ubytovávat, ne až zpětně. Konkrétní rozsah povinností a termíny si ověřte u města, protože se mohou lišit a měnit.

Osvobození a výjimky

Vyhlášky u poplatku z pobytu obvykle počítají s osvobozením některých skupin. Často jde například o osoby do určitého věku, o lidi hospitalizované ve zdravotnickém zařízení nebo o vybrané další kategorie. Osvobození znamená, že za takového hosta se poplatek neplatí, ale ubytovatel to musí umět doložit.

Konkrétní okruh osvobozených se řídí vyhláškou a čas od času se mění, proto ho neberte z obecného článku. Když si jako ubytovatel nejste jistí, jestli se na konkrétního hosta osvobození vztahuje, ověřte si to, ať poplatek vyberete nebo nevyberete správně.

Na co si dát pozor

• Platí host, odvádí ubytovatel. Poplatek se vybírá od hosta a přeposílá městu.
• Týká se i krátkodobých pronájmů. Ubytování přes platformy je poplatku jako každé jiné.
• Registrace a evidence. Ubytovatel se registruje a vede evidenční knihu hostů.
• Termíny hlášení a odvodu. Poplatek se odvádí pravidelně, ne jednorázově.
• Osvobození se dokládá. Nárok na osvobození hosta musí ubytovatel doložit.

Jak to shrnout

Pro turistu je poplatek z pobytu jen drobná položka u ceny ubytování, kterou nemusí nijak řešit. Pro ubytovatele je to ale povinnost s administrativou: registrovat se, vybírat poplatek, vést evidenci a odvádět. Kdo v Praze krátkodobě ubytovává, včetně pronájmu přes platformy, by měl mít tuhle agendu v pořádku.

Nejjistější je zjistit si aktuální sazbu, termíny a povinnosti přímo u města ještě předtím, než začnete ubytovávat. Ušetří to pozdější dohánění i případné sankce za nesplněné povinnosti.

Časté otázky

Kdo platí poplatek z pobytu?

Platí ho ubytovaný host, ale sám ho neodvádí. Vybere ho od něj ubytovatel a ten ho přeposílá městu. Pro turistu je to obvykle malá položka připočtená k ceně ubytování, kterou nemusí dál řešit.

Týká se poplatek i pronájmu přes Airbnb?

Ano. Krátkodobý úplatný pronájem přes internetovou platformu je pro účely poplatku ubytování jako každé jiné. Majitel bytu, který takto ubytovává, se stává plátcem poplatku a musí ho od hostů vybírat a odvádět.

Vztahuje se poplatek na dlouhodobý nájem?

Ne. Poplatek se týká krátkodobého, přechodného ubytování, ne dlouhodobého bydlení. Nájem bytu na delší dobu pod něj nespadá, ubytování v hotelu nebo v bytě na pár nocí ano.

Jaké má ubytovatel povinnosti?

Zpravidla se musí zaregistrovat u města jako plátce, vést evidenční knihu s údaji o hostech a pobytu a v daných termínech podávat hlášení a odvádět vybraný poplatek. Evidence slouží k tomu, aby bylo dohledatelné, kdo a kdy byl ubytován.

Kolik poplatek z pobytu dělá?

Výši stanovuje vyhláška a čas od času se mění, proto ji berte z aktuálního zdroje u města, ne z obecného článku. Pro hosta jde obvykle o malou částku za noc, kterou vybere ubytovatel spolu s cenou ubytování.

Existují osvobození?

Ano, vyhlášky obvykle počítají s osvobozením některých skupin, například osob do určitého věku nebo lidí hospitalizovaných ve zdravotnickém zařízení. Okruh se řídí vyhláškou a mění se. Nárok na osvobození musí ubytovatel umět doložit.

Hrozí za nesplnění povinností postih?

Ano, kdo povinnosti kolem poplatku z pobytu podcení, riskuje doměření a sankce, podobně jako u jiných místních poplatků. Proto se vyplatí si povinnosti a termíny zjistit dřív, než začnete krátkodobě ubytovávat.

Kde si povinnosti ověřím?

U města, které poplatek spravuje. Tam zjistíte aktuální sazbu, termíny hlášení a odvodu i konkrétní rozsah povinností a osvobození. Vzhledem k tomu, že se pravidla mění, je ověření u zdroje spolehlivější než obecný přehled.