JUDr. Hana Zouzalová: daně pro bytová družstva a SVJ na Žižkově

Daňová poradkyně JUDr. Hana Zouzalová vede kancelář v Žerotínově ulici na Žižkově. Od většiny pražských praxí ji odlišuje jasně vymezená klientela: bytová družstva a společenství vlastníků jednotek. Je to agenda s vlastními pravidly, kterou běžná firemní daňová kancelář obvykle nebere.

DANĚ & ÚČETNICTVÍ Praha s.r.o. · Praha 3, Žižkov · bytová družstva a SVJ · účetnictví a daně

Zavolat Web kanceláře

Obsah stránky

• Praktické informace
• Čím se kancelář odlišuje
• Co kancelář nabízí
• Kdo v kanceláři pracuje
• Recenze a zkušenosti
• Než zavoláte
• Další daňoví poradci v Praze
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Otevírací doba v tabulce chybí záměrně, kancelář ji veřejně neuvádí a schůzky se domlouvají předem. Jazyky nejsou uvedené, protože je seznam Komory u poradkyně neeviduje. Kancelář má na webu ceník, ceny sem záměrně nepřenášíme.

Čím se kancelář odlišuje

• Bytová družstva a SVJ jako hlavní zaměření. Účetnictví a daně společenství vlastníků mají vlastní pravidla, která běžná praxe nezná.
• Právnické vzdělání poradkyně. Titul JUDr. u daňového poradce naznačuje zázemí v právu, které se u agendy SVJ hodí.
• Zveřejněný ceník. Kancelář nabídku uvádí veřejně, což u daňových kanceláří není obvyklé.
• Úzký zápis specializací. Čtyři položky odpovídají soustředění na určitý typ klienta.

Hlavní rozdíl je klientela. Bytové družstvo a společenství vlastníků jednotek nejsou běžné firmy. Mají vlastní pravidla pro účtování záloh a fondu oprav, pro rozúčtování nákladů i pro zdanění příjmů z pronájmu společných prostor. Kdo tuhle agendu nedělá pravidelně, snadno se v ní ztratí.

Druhý rozdíl je právní zázemí. U SVJ se daně prolínají se stanovami, s usneseními shromáždění a s občanským zákoníkem. Poradkyně má právnické vzdělání, což se v téhle kombinaci hodí.

Třetí rozdíl je otevřenost v cenách. Kancelář má na webu ceník, takže si výbor družstva nebo SVJ udělá představu, do čeho jde, dřív než někam zavolá. U orgánu, který schvaluje výdaje kolektivně, to zjednodušuje rozhodování.

Co kancelář nabízí

• Účetnictví bytových družstev a společenství vlastníků
• Daňová přiznání a daňové poradenství
• Daň z příjmů právnických osob a daň z nemovitých věcí
• Správa daní a poplatků a zastoupení před úřady
• Poradenství výborům družstev a SVJ

Výčet vychází z nabídky na webu kanceláře a ze specializací zapsaných v seznamu Komory daňových poradců. Kancelář sama staví do popředí bytová družstva a SVJ.

Kdo v kanceláři pracuje

Kancelář vede JUDr. Hana Zouzalová, zapsaná v seznamu Komory daňových poradců České republiky pod evidenčním číslem 5307. Komora u ní eviduje osm let v seznamu. Provozovatelem je společnost DANĚ & ÚČETNICTVÍ Praha.

Poradkyně je v seznamu Komory označená jako přijímající zakázky a přihlášená ke kontinuálnímu profesnímu vzdělávání. U agendy SVJ se vyplatí předem probrat, kolik jednotek dům má a v jakém stavu je dosavadní účetnictví.

Recenze a zkušenosti

V seznamu Komory u poradkyně nejsou zveřejněná klientská doporučení a web kanceláře reference neuvádí. Ověřitelným vodítkem tak zůstává zápis v seznamu Komory, osm let v evidenci a zveřejněný ceník, ze kterého je rozsah služeb čitelný.

Než zavoláte

Pár věcí, které se vyplatí mít promyšlené předem. Zkrátí to první hovor a poradce rovnou uvidí, jestli je vaše situace v jeho záběru.

• Jestli jste bytové družstvo, SVJ, nebo běžná firma.
• Kolik jednotek dům má a kolik má družstvo členů.
• V jakém stavu je dosavadní účetnictví a kdo ho vedl.
• Jestli máte příjmy z pronájmu společných prostor.
• Zda potřebujete i zastupování před úřadem.
• Kdo za družstvo nebo SVJ jedná a kdo schvaluje výdaje.

Další daňoví poradci v Praze

Pokud hledáte jiné zaměření, daňovou a účetní kancelář na Žižkově vede Ing. Tomáš Kábrt. Pokud hledáte jiné zaměření, agendu neziskových a nefiremních subjektů vede Ing. Eva Nová.

Kde kancelář najdete

Kancelář sídlí v Žerotínově ulici na Žižkově v Praze 3, poblíž Olšanského náměstí. Dostupná je tramvají po Seifertově a Koněvově ulici, metrem je nejblíž linka A na Flóře nebo Jiřího z Poděbrad. Parkování v okolí podléhá zónám placeného stání.

Časté dotazy

Na jaké klienty se kancelář zaměřuje? Především na bytová družstva a společenství vlastníků jednotek. Je to agenda s vlastními pravidly pro účtování záloh, fondu oprav a rozúčtování nákladů, kterou běžná firemní daňová kancelář obvykle nebere.

Kde kancelář sídlí? V Žerotínově ulici na Žižkově v Praze 3, poblíž Olšanského náměstí. Adresa v seznamu Komory je shodná s adresou kanceláře. Dostupná je tramvají, nejbližší metro je Flóra nebo Jiřího z Poděbrad.

Čím se liší účetnictví SVJ od firmy? SVJ účtuje o zálohách na správu a o fondu oprav, rozúčtovává náklady mezi jednotky a řeší zdanění případných příjmů z pronájmu společných prostor. Pravidla se prolínají se stanovami a s občanským zákoníkem, takže jde o samostatnou disciplínu.

Zveřejňuje kancelář ceník? Ano, ceník má na svém webu. Konkrétní ceny sem nepřenášíme, protože se mění. Pro výbor družstva nebo SVJ, který výdaje schvaluje kolektivně, je veřejný ceník praktický.

Jak dlouho je poradkyně v evidenci Komory? Komora daňových poradců u ní uvádí osm let v evidenci a vede ji pod evidenčním číslem 5307. Titul JUDr. odkazuje na právnické vzdělání, které se u agendy SVJ hodí.

Zastoupí kancelář družstvo před úřadem? Správa daní a poplatků patří mezi zapsané specializace, takže zastupování na plnou moc je součástí možností. Rozsah se domlouvá předem a u družstva je potřeba vyřešit, kdo plnou moc uděluje.